Tanggal Dasar Pengenaan Pajak dan Metode Penggabungan
Tanggal dasar pengenaan pajak adalah 1 Juni setiap tahun. Rumah dan tanah yang menjadi objek pajak properti pada tanggal tersebut dijumlahkan secara nasional berdasarkan jenis dan pemiliknya. Jika tanggal pelunasan jual beli berbeda dari tanggal pendaftaran, atau melibatkan perwalian maupun warisan, wajib pajaknya perlu dikonfirmasi secara terpisah.
Periksa Pengurangan Terlebih Dahulu
Pengurangan dasar untuk rumah milik individu adalah total harga resmi sebesar 900 juta won, sedangkan pemilik satu rumah dalam satu keluarga yang memenuhi persyaratan mendapat pengurangan sebesar 1,2 miliar won. Pengurangan untuk tanah yang dihitung secara gabungan adalah 500 juta won, dan untuk tanah yang dihitung secara terpisah adalah 8 miliar won. Jika pengurangan rumah dihitung menggunakan angka lama sebesar 600 juta won, hasilnya akan keliru.
Menghitung Dasar Pengenaan Pajak
Untuk rumah, kurangi jumlah harga resmi dengan nilai pengurangan, lalu terapkan rasio nilai pasar wajar sebesar 60%. Untuk tanah, rasio yang berlaku saat ini adalah 100%. Terapkan tarif pajak sesuai jumlah rumah yang dimiliki dan kelompok dasar pengenaan pajak, kemudian kurangi bagian pajak properti yang dihitung ganda dan komponen lainnya untuk memperoleh jumlah pajak.
Tarif Pajak Rumah Saat Ini
Untuk individu yang memiliki paling banyak dua rumah, tarif pajak rumah adalah 0,5–2,7% berdasarkan kelompok dasar pengenaan pajak. Untuk tiga rumah atau lebih, berlaku tarif 0,5–5,0%. Perusahaan memiliki ketentuan pengurangan dasar dan struktur tarif yang berbeda, sehingga tabel perhitungan individu tidak boleh digunakan begitu saja.
Pengurangan untuk Satu Rumah dalam Satu Keluarga dan Ketentuan Khusus
Pengurangan pajak untuk lansia dan kepemilikan jangka panjang, permohonan bagi pemilik satu rumah dengan kepemilikan bersama, serta ketentuan khusus untuk dua rumah sementara, rumah warisan, dan rumah murah di daerah memiliki persyaratan dan prosedur permohonan masing-masing. Meskipun namanya mirip, ketentuan tersebut tidak selalu diterapkan otomatis. Bandingkan rincian penerapan pada surat pemberitahuan dengan panduan dari otoritas pajak.
Pemberitahuan, Pelaporan, dan Pembayaran
Jika isi pemberitahuan dari otoritas pajak sudah benar, pajak dapat dibayar sesuai surat pemberitahuan. Jika perlu mengajukan pengecualian penggabungan, ketentuan khusus, atau koreksi isi pemberitahuan, periode pelaporan dapat berbeda untuk setiap item. Periksa panduan tahun berjalan dan batas waktu yang tercantum di layar HomeTax.