Sammenligning av fastrente og flytende rente
Med fastrente forblir renten som brukes til å beregne avdrag og renter, den samme. En ARM endres etter den innledende fastrenteperioden basert på en indeks og en margin. Se derfor ikke bare på startrenten, men også på justeringsintervall, rentetak og høyeste mulige månedlige betaling.
2. Egenkapital og PMI
Vanligvis kan du unngå PMI (privat boliglånsforsikring) hvis du betaler 20 % av boligprisen som egenkapital. Med mindre enn 20 % egenkapital kommer kostnaden for PMI i tillegg, noe som øker de månedlige betalingene. FHA-lån er tilgjengelige med så lite som 3,5 % egenkapital, men det kreves boliglånsforsikring (MIP). VA-lån for veteraner og USDA-lån for landlige områder tilbyr alternativer uten egenkapital.
Renten fastsettes ikke bare av kredittscoren
Långivere vurderer ikke bare kredittrapporten og kredittscoren, men også inntekt, eksisterende gjeld, eiendeler, egenkapital og lånetype. Det finnes ingen fast regel som garanterer den laveste renten ved en bestemt kredittscore. Kontroller eventuelle feil i kredittrapporten før du søker.
Se poeng og gebyrer under ett
Poeng er en kostnad du betaler på forhånd i bytte mot en lavere rente, men det er ingen garanti for at renten reduseres med en bestemt prosent. Sammenlign rente, APR, nødvendig kontantbeløp og renter og gebyrer de første fem årene i Loan Estimate på like vilkår.
Sammenlign faktiske tilbud i stedet for prognoser
Ikke velg lån basert på forsøk på å forutsi renteutviklingen. Forhåndsgodkjenning og rentelåsing er ikke det samme, og perioden for rentelåsing og kostnaden for å forlenge den varierer mellom långivere. Kontroller vilkårene skriftlig.