Sammenligning af fast og variabel rente
Ved fast rente forbliver renten, der bruges til beregning af hovedstol og renter, den samme. En ARM ændrer sig efter den indledende periode med fast rente afhængigt af et indeks og en margin. Se derfor ikke kun på startrenten, men også på reguleringsintervallet, renteloftet og den højeste mulige månedlige betaling.
2. Udbetaling og PMI
Generelt kan du undgå PMI (privat realkreditforsikring), hvis du betaler 20 % af boligens pris som udbetaling. Ved en udbetaling på under 20 % kommer der udgifter til PMI oveni, hvilket øger den månedlige betaling. FHA-lån er mulige med en lav udbetaling på 3,5 %, men der opkræves realkreditforsikringspræmie (MIP). VA-lån (til veteraner) og USDA-lån (i landdistrikter) tilbyder muligheder med 0 % i udbetaling.
Renten fastsættes ikke kun ud fra kreditvurderingen
Långivere ser ikke kun på kreditrapport og kreditvurdering, men også på indkomst, eksisterende gæld, aktiver, udbetaling og lånetype. Der findes ingen regel om, at en bestemt kreditvurdering garanterer den laveste rente. Kontrollér, om der er fejl i din rapport, før du ansøger.
Se på point og gebyrer samlet
Point er en omkostning, du betaler på forhånd i bytte for en lavere rente, men der er ingen garanti for, at renten falder med en bestemt procentdel. Sammenlign rente, ÅOP, nødvendigt kontantbeløb samt renter og gebyrer over 5 år i Loan Estimate under samme vilkår.
Sammenlign faktiske tilbud i stedet for prognoser
Vælg ikke et produkt ud fra et forsøg på at forudsige rentens retning. Forhåndsgodkendelse og rentelås er ikke det samme, og låseperioden samt omkostningerne ved forlængelse varierer fra långiver til långiver. Kontrollér de skriftlige vilkår.