Perbandingan Suku Bunga Tetap dan Variabel
Suku bunga tetap tidak berubah selama masa pinjaman dan digunakan untuk menghitung pokok serta bunga. Suku bunga ARM dapat berubah setelah periode tetap awal berdasarkan indeks dan margin. Jadi, jangan hanya melihat suku bunga awal—periksa periode penyesuaian, batas kenaikan, dan jumlah cicilan bulanan terburuk.
2. Uang Muka dan PMI
Biasanya, Anda dapat menghindari PMI (asuransi hipotek pribadi) jika membayar uang muka sebesar 20% dari harga rumah. Jika uang muka kurang dari 20%, biaya PMI akan ditambahkan sehingga cicilan bulanan meningkat. Pinjaman FHA tersedia dengan uang muka rendah sebesar 3,5%, tetapi dikenai premi asuransi hipotek (MIP). Pinjaman VA (untuk veteran) dan USDA (untuk wilayah pedesaan) menawarkan opsi tanpa uang muka.
Suku Bunga Tidak Ditentukan oleh Skor Kredit Saja
Pemberi pinjaman tidak hanya menilai laporan dan skor kredit, tetapi juga pendapatan, utang yang ada, aset, uang muka, dan jenis pinjaman. Tidak ada standar yang menjamin suku bunga terendah berdasarkan skor tertentu. Periksa kesalahan dalam laporan kredit Anda sebelum mengajukan pinjaman.
Pertimbangkan Poin dan Biaya Bersamaan
Poin adalah biaya yang dibayar di muka sebagai imbalan atas suku bunga yang lebih rendah, tetapi tidak ada jaminan bahwa suku bunga akan turun dalam jumlah tertentu. Bandingkan suku bunga, APR, jumlah uang tunai yang diperlukan, serta total bunga dan biaya selama 5 tahun dalam Loan Estimate dengan kondisi yang sama.
Bandingkan Penawaran Nyata, Bukan Prediksi
Jangan memilih produk hanya berdasarkan tebakan arah suku bunga. Pra-persetujuan dan penguncian suku bunga bukanlah hal yang sama, dan durasi penguncian serta biaya perpanjangannya berbeda-beda menurut pemberi pinjaman. Pastikan Anda memeriksa persyaratan tertulis.