01
Angsuran Tetap:
โข Bayar jumlah yang sama (pokok + bunga) setiap bulan
โข Porsi bunga lebih besar di awal, lalu porsi pokok meningkat seiring waktu
โข Mudah merencanakan jadwal pembayaran
๐ฆ Kalkulator Bunga & Cicilan Pinjaman
Saat mengambil pinjaman, hal terpenting adalah memilih metode pembayaran yang sesuai untuk Anda. Kalkulator ini membantu Anda membuat keputusan yang tepat dengan menghitung secara akurat jumlah cicilan bulanan dan total bunga untuk metode angsuran tetap dan pokok tetap.
Cicilan Bulanan (Tetap)
โ
Total Pembayaran
โ
Total Bunga
โ
Pokok
โ
Jangka Waktu Pinjaman
โ
Perbandingan Metode Pembayaran Pinjaman
02
Pokok Tetap:
โข Bayar jumlah pokok yang sama setiap bulan dengan bunga dihitung terpisah
โข Cicilan awal lebih besar lalu berangsur menurun
โข Beban total bunga lebih rendah daripada angsuran tetap
03
Pilih Metode yang Mana?
โข Jika Anda punya modal awal: Pokok Tetap (hemat total bunga)
โข Jika Anda ingin cicilan stabil: Angsuran Tetap (jumlah cicilan tetap)
Pelajari lebih lanjut
01
Keuntungan Metode Pembayaran Pokok Tetap
Metode pembayaran pokok tetap mengharuskan Anda membayar jumlah pokok yang sama setiap bulan, dengan bunga dihitung terpisah atas saldo yang tersisa. Keunggulan terbesar metode ini adalah total beban bunga lebih kecil daripada metode angsuran tetap. Misalnya, saat meminjam 300 juta won dengan bunga 4% selama 30 tahun, pembayaran dengan metode pokok tetap menghasilkan total bunga sekitar 180 juta won, dibandingkan sekitar 210 juta won dengan metode angsuran tetap, sehingga hemat sekitar 30 juta won. Jumlah cicilan awal lebih tinggi (sekitar 1.83 juta won pada bulan pertama) tetapi kemudian berangsur menurun, hingga sekitar 840,000 won pada bulan terakhir. Metode ini cocok bagi Anda yang memiliki modal awal dan ingin mengurangi beban bunga jangka panjang.
Pertanyaan umum
Mana yang lebih baik, angsuran tetap atau pokok tetap?
Dari total bunga saja, pokok tetap lebih menguntungkan (cicilan awal lebih tinggi tetapi total bunga lebih rendah). Jika Anda lebih suka cicilan bulanan yang stabil dan tetap agar mudah dianggarkan, angsuran tetap lebih sederhana untuk direncanakan. Pilih pokok tetap jika Anda punya modal di awal, atau angsuran tetap jika Anda lebih suka pengeluaran tetap.
Apa yang sebenarnya dihitung kalkulator ini dari jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu saya?
Kalkulator ini menghitung cicilan bulanan tetap dan total bunga untuk metode angsuran tetap, serta cicilan bulan pertama dan terakhir dan total bunga untuk metode pokok tetap, sehingga Anda bisa membandingkan keduanya berdampingan.
Apakah kalkulator ini memperhitungkan biaya pelunasan dipercepat?
Tidak. Kalkulator ini hanya memberikan perhitungan pokok dan bunga murni berdasarkan suku bunga dan jangka waktu yang Anda masukkan. Biaya pelunasan dipercepat, kondisi suku bunga preferensial, dan ketentuan bank lainnya bisa berbeda dan perlu dicek secara terpisah.
Bagaimana suku bunga tahunan dikonversi menjadi suku bunga bulanan?
Suku bunga tahunan dibagi 12 untuk mendapatkan suku bunga bulanan, lalu diterapkan pada sisa pokok setiap bulan. Misalnya, suku bunga tahunan 4% setara dengan sekitar suku bunga bulanan 0.333%.
Berapa selisih bunga antara dua metode untuk pinjaman 300 juta KRW selama 30 tahun?
Pada bunga tahunan 4%, angsuran tetap menghasilkan total bunga sekitar 210 juta KRW, sedangkan pokok tetap sekitar 180 juta KRW - selisihnya sekitar 30 juta KRW. Selisih ini akan semakin besar pada jangka waktu pinjaman yang lebih panjang.