🏦 Kreditzins- und Rückzahlungsrechner

Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, ist die wichtigste Frage, welche Rückzahlungsart zu Ihnen passt. Dieser Rechner hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, indem er die monatliche Rate und die Gesamtzinsen für Annuitäten- und Gleichtilgungsdarlehen präzise berechnet.

Monatliche Rate (fix)

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Gesamtrückzahlung

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Gesamtzinsen

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Hauptschuld

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Laufzeit

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RATGEBER

Vergleich der Rückzahlungsarten

Annuität:

• Jeden Monat den gleichen Betrag (Tilgung + Zinsen) zahlen
• Anfangs höherer Zinsanteil, im Laufe der Zeit steigt der Tilgungsanteil
• Einfacher zu planen

Gleichtilgung:

• Jeden Monat den gleichen Tilgungsbetrag zahlen, Zinsen werden separat berechnet
• Zu Beginn höhere Zahlungen, die allmählich sinken
• Geringere Gesamtzinslast als bei der Annuität

Welche Methode wählen?

• Bei anfänglicher finanzieller Belastbarkeit: Gleichtilgung (Zinsersparnis insgesamt)
• Wenn Sie stabile Rückzahlungen möchten: Annuität (fester Rückzahlungsbetrag)

RATGEBER

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Vorteile der Gleichtilgung

Bei der Gleichtilgung zahlen Sie jeden Monat denselben Tilgungsbetrag, während die Zinsen separat auf den Restsaldo berechnet werden. Der größte Vorteil dieser Methode ist, dass die Gesamtzinslast geringer ist als bei der Annuitätenrückzahlung. Wenn Sie beispielsweise 300 million won zu 4% für 30 years leihen, beträgt die Gesamtzinslast bei Gleichtilgung etwa 180 million won, verglichen mit etwa 210 million won bei der Annuität, also eine Ersparnis von etwa 30 million won. Die anfänglichen Raten sind höher (etwa 1.83 million won im ersten Monat), sinken aber allmählich und liegen im letzten Monat bei etwa 840,000 won. Diese Methode eignet sich für Personen mit anfänglicher finanzieller Belastbarkeit, die ihre langfristige Zinslast senken möchten.

Häufig gestellte Fragen

Was ist besser, Annuität oder Gleichtilgung?

Rein bei den Gesamtzinsen ist Gleichtilgung vorteilhafter (höhere anfängliche Zahlungen, aber insgesamt weniger Zinsen). Wenn Sie lieber eine stabile, feste Monatsrate für eine einfachere Budgetplanung haben, ist die Annuität einfacher zu planen. Wählen Sie Gleichtilgung, wenn Sie über Anfangskapital verfügen, oder Annuität, wenn Sie feste Ausgaben bevorzugen.

Was genau berechnet dieser Rechner aus Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit?

Er berechnet die feste Monatsrate und die Gesamtzinsen bei der Annuität sowie die Zahlung im ersten und letzten Monat und die Gesamtzinsen bei der Gleichtilgung, damit Sie beide Methoden direkt vergleichen können.

Berücksichtigt dieser Rechner Vorfälligkeitsgebühren?

Nein. Er liefert nur reine Kapital- und Zinsberechnungen auf Basis des eingegebenen Zinssatzes und der Laufzeit. Vorfälligkeitsgebühren, Vorzugskonditionen und andere bankabhängige Bedingungen variieren und müssen separat geprüft werden.

Wie wird der Jahreszinssatz in einen Monatszinssatz umgerechnet?

Der Jahreszinssatz wird durch 12 geteilt, um den Monatszinssatz zu erhalten, der dann jeden Monat auf die verbleibende Hauptschuld angewendet wird. Ein Jahreszins von 4% entspricht beispielsweise ungefähr einem Monatszins von 0.333%.

Wie groß ist der Zinsunterschied zwischen den beiden Methoden bei einem Kredit über 300 million KRW mit 30-year Laufzeit?

Bei 4% Jahreszins fallen bei der Annuität insgesamt etwa 210 million KRW Zinsen an, bei der Gleichtilgung etwa 180 million KRW - also eine Differenz von rund 30 million KRW. Mit längerer Laufzeit wird der Abstand noch größer.