🏦 Calculator voor leningrente en aflossing

Bij het afsluiten van een lening is het belangrijkste dat je een aflossingsmethode kiest die bij je past. Deze calculator helpt je een weloverwogen keuze te maken door het maandelijkse aflossingsbedrag en de totale rente voor zowel de methode met gelijke termijnen als de methode met gelijke hoofdsom nauwkeurig te berekenen.

Maandlast (vast)

—

Totale aflossing

—

Totale rente

—

Hoofdsom

—

Looptijd

—

GIDS

Vergelijking van aflossingsmethoden

Annuïtair:

• Betaal elke maand hetzelfde bedrag (hoofdsom + rente)
• Aanvankelijk een hoger rentedeel, in de loop van de tijd een groter deel aflossing
• Makkelijk om het aflossingsschema te plannen

Lineair:

• Betaal elke maand hetzelfde bedrag aan hoofdsom, met apart berekende rente
• Hogere maandlasten in het begin, die geleidelijk dalen
• Lagere totale rentelast dan bij annuïtair

Welke methode kies je?

• Als je voldoende startkapitaal hebt: lineair (totale rentebesparing)
• Als je stabiele aflossing wilt: annuïtair (vast aflossingsbedrag)

GIDS

Meer lezen

Voordelen van de lineaire aflossingsmethode

De lineaire aflossingsmethode houdt in dat je elke maand hetzelfde bedrag aan hoofdsom betaalt, terwijl de rente apart wordt berekend over het resterende saldo. Het grootste voordeel van deze methode is dat de totale rentelast lager is dan bij de annuïtaire methode. Wanneer je bijvoorbeeld 300 miljoen won leent tegen 4% voor 30 jaar, komt de totale rente bij lineair uit op ongeveer 180 miljoen won, tegenover ongeveer 210 miljoen won bij annuïtair, een besparing van ongeveer 30 miljoen won. De aflossing is in het begin hoger (ongeveer 1.83 miljoen won in de eerste maand), maar daalt geleidelijk tot ongeveer 840,000 won in de laatste maand. Deze methode is geschikt voor mensen met voldoende startkapitaal die de langetermijnrentelast willen verlagen.

Veelgestelde vragen

Welke is beter, annuïtair of lineair?

Alleen qua totale rente is lineair voordeliger (hogere maandlasten in het begin, maar in totaal minder rente). Als je liever een stabiele, vaste maandbetaling hebt om je budget makkelijker te plannen, is annuïtair eenvoudiger. Kies lineair als je vooraf kapitaal hebt, of annuïtair als je vaste lasten verkiest.

Wat berekent deze calculator precies op basis van mijn leningbedrag, rente en looptijd?

De calculator berekent de vaste maandlast en de totale rente bij de annuïtaire methode, plus de betalingen in de eerste en laatste maand en de totale rente bij de lineaire methode, zodat je beide direct kunt vergelijken.

Houdt deze calculator rekening met kosten voor vervroegde aflossing?

Nee. De calculator geeft alleen een zuivere berekening van hoofdsom en rente op basis van het door jou ingevoerde rentepercentage en de looptijd. Kosten voor vervroegde aflossing, rentekortingen en andere bankvoorwaarden verschillen per aanbieder en moet je apart controleren.

Hoe wordt het jaarlijkse rentepercentage omgerekend naar een maandrente?

Het jaarlijkse percentage wordt gedeeld door 12 om de maandrente te krijgen, waarna die elke maand wordt toegepast op de resterende hoofdsom. Bijvoorbeeld: een jaarlijks percentage van 4% komt neer op ongeveer 0.333% per maand.

Hoe groot is het renteverschil tussen de twee methoden bij een lening van 300 miljoen KRW over 30 jaar?

Bij 4% jaarlijkse rente komt de totale rente bij annuïtair uit op ongeveer 210 miljoen KRW, tegenover ongeveer 180 miljoen KRW bij lineair - een verschil van ongeveer 30 miljoen KRW. Het verschil wordt nog groter bij langere looptijden.