🏦 Låneränta och återbetalningskalkylator

När du tar ett lån är det viktigaste att välja den återbetalningsmetod som passar dig. Den här kalkylatorn hjälper dig att fatta ett välgrundat beslut genom att noggrant beräkna månadsbetalning och total ränta för både annuitet och rak amortering.

Månadsbetalning (fast)

—

Total återbetalning

—

Total ränta

—

Kapital

—

Lånetid

—

GUIDE

Jämförelse av låneåterbetalningsmetoder

Annuitet:

• Betala samma belopp (kapital + ränta) varje månad
• Högre ränteandel i början, ökande kapitalandel med tiden
• Enkel att planera återbetalningsschemat

Rak amortering:

• Betala samma kapitalbelopp varje månad med ränta beräknad separat
• Högre betalningar i början som gradvis minskar
• Lägre total räntekostnad än annuitet

Vilken metod ska du välja?

• Om du har kapital att använda direkt: rak amortering (sparar total ränta)
• Om du vill ha stabil återbetalning: annuitet (fast betalningsbelopp)

GUIDE

Läs mer

Fördelar med rak amortering

Rak amortering innebär att du betalar samma kapitalbelopp varje månad, medan räntan beräknas separat på den återstående skulden. Den största fördelen med denna metod är att den totala räntekostnaden blir lägre än med annuitet. Om du till exempel lånar 300 million won till 4% i 30 år, blir den totala räntan med rak amortering cirka 180 million won, jämfört med cirka 210 million won med annuitet, vilket sparar ungefär 30 million won. De första betalningarna är högre (cirka 1.83 million won första månaden) men minskar gradvis och sjunker till cirka 840,000 won den sista månaden. Den här metoden passar dem som har kapital tillgängligt i början och vill minska den långsiktiga räntebördan.

Vanliga frågor

Vilket är bättre, annuitet eller rak amortering?

Enbart sett till total ränta är rak amortering mer fördelaktig (högre betalningar i början men lägre total ränta). Om du föredrar en stabil, fast månadsbetalning för enklare budgetering är annuitet lättare att planera kring. Välj rak amortering om du har kapital i början, eller annuitet om du föredrar fasta utgifter.

Vad beräknar den här kalkylatorn exakt utifrån mitt lånebelopp, min ränta och min löptid?

Den beräknar den fasta månadsbetalningen och total ränta enligt annuitetsmetoden, samt betalningen första och sista månaden och total ränta enligt rak amortering, så att du kan jämföra båda sida vid sida.

Tar den här kalkylatorn hänsyn till avgifter för förtidsinlösen?

Nej. Den ger endast rena beräkningar av kapital och ränta utifrån den ränta och löptid du anger. Avgifter för förtidsinlösen, förmånliga räntevillkor och andra bankspecifika villkor varierar och måste kontrolleras separat.

Hur omvandlas den årliga räntan till en månatlig ränta?

Den årliga räntan delas med 12 för att få den månatliga räntan, som sedan tillämpas på det återstående kapitalet varje månad. Till exempel blir en årlig ränta på 4% ungefär 0.333% per månad.

Hur stor är räntekillnaden mellan de två metoderna för ett lån på 300 million KRW med 30 års löptid?

Vid 4% årlig ränta blir den totala räntan med annuitet cirka 210 million KRW jämfört med cirka 180 million KRW med rak amortering - en skillnad på ungefär 30 million KRW. Skillnaden blir ännu större med längre löptid.