固定利率与浮动利率比较
固定利率贷款用于计算本金和利息的利率保持不变。ARM 会在初始固定期限结束后，根据指数和利差进行调整，因此不要只关注初始利率，还要确认调整周期、利率上限以及最坏情况下的月供金额。
2. 首付与 PMI
通常，支付房价 20% 的首付可以避免 PMI（个人抵押贷款保险）。首付低于 20% 时，需要额外支付 PMI，月供也会增加。FHA 贷款的首付门槛低至 3.5%，但会收取抵押贷款保险费（MIP）。VA 贷款（面向退伍军人）和 USDA 贷款（面向农村地区）提供 0% 首付选项。
利率并不只由信用评分决定
贷款机构不仅会查看信用报告和信用评分，还会综合评估收入、现有债务、资产、首付金额和贷款类型。不存在“达到某个评分就保证获得最低利率”的统一标准。申请前请检查信用报告中是否有错误。
同时比较点数和费用
点数是为了换取较低利率而预先支付的费用，但不能保证利率一定会下降到某个幅度。请在相同条件下比较 Loan Estimate 中的利率、APR、所需现金，以及 5 年内的利息和费用。
比较实际报价，而不是依赖预测
不要为了预测利率走势而选择贷款产品。预批准与利率锁定并不是一回事，锁定期限和延期费用也因贷款机构而异。请确认书面条款。