🏠 Máy tính thuế tài sản

※ Dựa trên 2026

Giới thiệu máy tính này
Tự động tính thuế tài sản cho nhà ở, đất đai và công trình. Tính chính xác thuế tài sản dựa trên giá thẩm định chính thức.

Tổng thuế

—

Giá thẩm định

—

Cơ sở tính thuế

—

Mức áp dụng

—

Thuế tài sản

—

Thuế giáo dục địa phương

—

Máy tính này dựa trên luật thuế của Hàn Quốc

HƯỚNG DẪN

Tìm hiểu thêm

Thông tin thuế tài sản

[Mức thuế nhà ở] • Đến 60M KRW: 0.1% • 60M–150M KRW: 0.15% • 150M–300M KRW: 0.25% • Trên 300M KRW: 0.4% • Sở hữu nhiều nhà: phụ thu (2 nhà +0.1%, từ 3 nhà trở lên +0.2%) [Mức thuế đất] • Đất gộp: 0.2%–0.5% (lũy tiến) • Đất gộp riêng: 0.2%–0.4% (lũy tiến) • Đất đánh thuế riêng: 0.2%–0.4% [Mức thuế công trình] • Công trình thông thường: 0.25% • Sân golf / giải trí xa xỉ: 4% [Thuế giáo dục địa phương] • Nhà: 20% thuế tài sản • Đất/Công trình: 20% thuế tài sản [Lịch nộp thuế] • Tháng 7: 50% thuế nhà (Jul 16–31) • Tháng 9: 50% còn lại + thuế đất/công trình (Sep 16–30) • Thuế tài sản ≤ 200K KRW: nộp một lần vào tháng 7

Thuế tài sản là gì?

Thuế tài sản là loại thuế địa phương áp lên chủ sở hữu bất động sản (nhà, đất, công trình). Người sở hữu tính đến ngày 1 tháng 6 hằng năm là người nộp thuế, và việc nộp được chia vào tháng 7 và tháng 9. Cơ sở tính thuế là giá thẩm định chính thức nhân với tỷ lệ giá trị thị trường (60%), sau đó áp mức thuế tương ứng. Thuế tài sản nhà ở áp dụng mức lũy tiến 0.1%–0.4%, kèm phụ thu cho chủ sở hữu nhiều nhà (2 nhà +0.1%, từ 3 nhà trở lên +0.2%).

Cách tính thuế tài sản nhà ở

Thuế tài sản nhà ở áp dụng mức lũy tiến 4 bậc cho cơ sở tính thuế: 0.1% đến 60M KRW, 0.15% cho 60M–150M, 0.25% cho 150M–300M, và 0.4% trên 300M. Với một căn nhà được thẩm định 600M KRW (cơ sở tính thuế 360M), tổng thuế tài sản là 810,000 KRW; cộng thêm 20% thuế giáo dục địa phương (162,000 KRW) thì thành 972,000 KRW. Chủ sở hữu nhiều nhà sẽ chịu phụ thu cao hơn.

Cách giảm thuế tài sản

Cách hiệu quả nhất để giảm thuế tài sản là giữ nguyên một nhà cho mỗi hộ để tránh phụ thu do sở hữu nhiều nhà. Hộ chỉ có một nhà và được thẩm định 900M KRW trở xuống cũng được miễn thuế bất động sản hợp nhất. Bạn cũng có thể khiếu nại nếu giá thẩm định quá cao (thời hạn nộp đơn là mỗi tháng 4), và sở hữu chung giữa vợ chồng cho phép mỗi người được hưởng khoản khấu trừ cơ bản.

Câu hỏi thường gặp

Ai phải nộp thuế tài sản?

Người sở hữu nhà, đất hoặc công trình tính đến ngày 1 tháng 6 hằng năm là người nộp thuế. Việc nộp được chia vào tháng 7 và tháng 9.

Cơ sở tính thuế được xác định như thế nào?

Cơ sở tính thuế là giá thẩm định chính thức nhân với tỷ lệ giá trị thị trường 60%. Ví dụ, với một căn nhà được thẩm định 600M KRW, cơ sở tính thuế là 360M KRW.