Over deze calculator Berekent automatisch onroerendezaakbelasting voor huizen, grond en gebouwen. Rekent nauwkeurig op basis van de officiële getaxeerde prijs.
Totale belasting
—
Getaxeerde prijs
—
Belastbare grondslag
—
Toegepast tarief
—
Onroerendezaakbelasting
—
Lokale onderwijsbelasting
—
Deze calculator is gebaseerd op de Zuid-Koreaanse belastingwet
GIDS
Meer lezen
01
Informatie over onroerendezaakbelasting
[Tarieven voor huizen]
• Tot 60M KRW: 0.1%
• 60M–150M KRW: 0.15%
• 150M–300M KRW: 0.25%
• Boven 300M KRW: 0.4%
• Meerdere woningen: toeslag (2 woningen +0.1%, 3+ woningen +0.2%)
[Tarieven voor grond]
• Samengevoegde grond: 0.2%–0.5% (progressief)
• Afzonderlijk samengevoegde grond: 0.2%–0.4% (progressief)
• Afzonderlijk belaste grond: 0.2%–0.4%
[Tarieven voor gebouwen]
• Algemene gebouwen: 0.25%
• Golfbanen / luxe amusementsvoorzieningen: 4%
[Lokale onderwijsbelasting]
• Huis: 20% van de onroerendezaakbelasting
• Grond/Gebouw: 20% van de onroerendezaakbelasting
[Betaalschema]
• Juli: 50% van de huizenbelasting (16–31 jul)
• September: resterende 50% + grond/gebouw (16–30 sep)
• Onroerendezaakbelasting ≤ 200K KRW: in één keer in juli
02
Wat is onroerendezaakbelasting?
Onroerendezaakbelasting is een lokale belasting die wordt geheven op eigenaren van onroerend goed (huizen, grond, gebouwen). De eigenaar op 1 juni van elk jaar is belastingplichtig, met betaling verdeeld over juli en september. De belastinggrondslag is de officiële getaxeerde prijs vermenigvuldigd met de marktwaarderingsratio (60%), waarna het belastingtarief wordt toegepast. Voor huizen geldt een progressief tarief van 0.1%–0.4%, met toeslagen voor meerdere woningen (2 woningen +0.1%, 3+ woningen +0.2%).
03
Hoe bereken je onroerendezaakbelasting voor een huis
Voor huizen geldt een progressief 4-traps tarief op de belastbare grondslag: 0.1% tot 60M KRW, 0.15% voor 60M–150M, 0.25% voor 150M–300M en 0.4% boven 300M. Voor een woning met een getaxeerde waarde van 600M KRW (belastbare grondslag 360M) is de totale onroerendezaakbelasting 810,000 KRW; met 20% lokale onderwijsbelasting (162,000 KRW) komt dit uit op 972,000 KRW. Eigenaren van meerdere woningen krijgen hogere toeslagen.
04
Hoe verlaag je onroerendezaakbelasting
De meest effectieve manier om onroerendezaakbelasting te verlagen is binnen één huis per huishouden blijven, zodat toeslagen voor meerdere woningen worden vermeden. Huishoudens met één woning en een taxatie van 900M KRW of minder zijn ook vrijgesteld van de comprehensive real estate tax. Je kunt ook bezwaar maken tegen een te hoge getaxeerde prijs (de aanvraagperiode is elke april), en gezamenlijk huwelijksbezit laat elke echtgenoot een basisaftrek claimen.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt onroerendezaakbelasting?
De persoon die op 1 juni van elk jaar eigenaar is van het huis, de grond of het gebouw is belastingplichtig. Betaling wordt verdeeld over juli en september.
Hoe wordt de belastbare grondslag bepaald?
De belastbare grondslag is de officiële getaxeerde prijs vermenigvuldigd met de marktwaarderingsratio van 60%. Voor een woning met een taxatie van 600M KRW is de belastbare grondslag 360M KRW.
