Om denna kalkylator Beräknar automatiskt fastighetsskatt för hus, mark och byggnader. Räknar ut korrekt fastighetsskatt utifrån det officiella taxeringsvärdet.
Total skatt
—
Taxeringsvärde
—
Skatteunderlag
—
Tillämpad sats
—
Fastighetsskatt
—
Lokal utbildningsskatt
—
Denna kalkylator bygger på sydkoreansk skattelagstiftning
GUIDE
Las mer
01
Information om fastighetsskatt
[Skattesatser för hus]
• Upp till 60M KRW: 0.1%
• 60M–150M KRW: 0.15%
• 150M–300M KRW: 0.25%
• Över 300M KRW: 0.4%
• Flerbostadsägare: tillägg (2 bostäder +0.1%, 3+ bostäder +0.2%)
[Skattesatser för mark]
• Sammanlagd mark: 0.2%–0.5% (progressiv)
• Separat sammanlagd mark: 0.2%–0.4% (progressiv)
• Särskilt beskattad mark: 0.2%–0.4%
[Skattesatser för byggnader]
• Vanliga byggnader: 0.25%
• Golfbanor / lyxig nöjesverksamhet: 4%
[Lokal utbildningsskatt]
• Hus: 20% av fastighetsskatten
• Mark/byggnad: 20% av fastighetsskatten
[Betalningsschema]
• Juli: 50% av fastighetsskatten för hus (16–31 juli)
• September: resterande 50% + mark/byggnad (16–30 september)
• Fastighetsskatt ≤ 200K KRW: engångsbetalning i juli
02
Vad är fastighetsskatt?
Fastighetsskatt är en lokal skatt som tas ut på ägare av fast egendom (hus, mark, byggnader). Den som äger egendomen den 1 juni varje år är skattskyldig, och betalningen delas upp mellan juli och september. Skatteunderlaget är det officiella taxeringsvärdet multiplicerat med marknadsvärdeandelen (60%), och därefter tillämpas skattesatsen. Fastighetsskatt för hus använder en progressiv sats på 0.1%–0.4%, med tillägg för flerbostadsägare (2 bostäder +0.1%, 3+ bostäder +0.2%).
03
Så beräknas fastighetsskatt för hus
Fastighetsskatt för hus använder en fyrdelad progressiv sats på skatteunderlaget: 0.1% upp till 60M KRW, 0.15% för 60M–150M, 0.25% för 150M–300M och 0.4% över 300M. För ett hus med taxeringsvärdet 600M KRW (skatteunderlag 360M) är den totala fastighetsskatten 810,000 KRW; med 20% lokal utbildningsskatt (162,000 KRW) blir totalen 972,000 KRW. Flerbostadsägare får högre tillägg.
04
Så minskar du fastighetsskatten
Det mest effektiva sättet att minska fastighetsskatten är att hålla sig till ett hus per hushåll för att undvika tillägg för flerbostadsägande. Hushåll med ett hus och ett taxeringsvärde på 900M KRW eller mindre är också undantagna från den sammanlagda fastighetsskatten. Du kan även överklaga ett för högt taxeringsvärde (ansökningsperioden är varje april), och gemensamt ägande inom äktenskapet låter varje make eller maka utnyttja ett grundavdrag.
Vanliga fragor
Vem betalar fastighetsskatt?
Den som äger huset, marken eller byggnaden den 1 juni varje år är skattskyldig. Betalningen delas upp mellan juli och september.
Hur bestäms skatteunderlaget?
Skatteunderlaget är det officiella taxeringsvärdet multiplicerat med marknadsvärdeandelen på 60%. För ett hus med taxeringsvärdet 600M KRW är skatteunderlaget 360M KRW.
