Über diesen Rechner Berechnet die Grundsteuer für Häuser, Grundstücke und Gebäude automatisch. Ermittelt die genaue Grundsteuer auf Basis des amtlich festgestellten Werts.
Gesamtsteuer
—
Amtlich festgestellter Wert
—
Steuerbemessungsgrundlage
—
Angewendeter Satz
—
Grundsteuer
—
Lokale Bildungssteuer
—
Dieser Rechner basiert auf dem südkoreanischen Steuerrecht
RATGEBER
Mehr erfahren
01
Informationen zur Grundsteuer
[Steuersätze für Häuser]
• Bis 60M KRW: 0.1%
• 60M–150M KRW: 0.15%
• 150M–300M KRW: 0.25%
• Über 300M KRW: 0.4%
• Mehrere Häuser: Zuschlag (2 Häuser +0.1%, 3+ Häuser +0.2%)
[Steuersätze für Grundstücke]
• Zusammengefasste Grundstücke: 0.2%–0.5% (progressiv)
• Separat zusammengefasste Grundstücke: 0.2%–0.4% (progressiv)
• Einzeln besteuerte Grundstücke: 0.2%–0.4%
[Steuersätze für Gebäude]
• Allgemeine Gebäude: 0.25%
• Golfplätze / Luxusunterhaltung: 4%
[Lokale Bildungssteuer]
• Haus: 20% der Grundsteuer
• Grundstück/Gebäude: 20% der Grundsteuer
[Fälligkeit]
• Juli: 50% der Haussteuer (16.–31. Jul.)
• September: verbleibende 50% + Grundstück/Gebäude (16.–30. Sep.)
• Grundsteuer ≤ 200K KRW: Einmalzahlung im Juli
02
Was ist die Grundsteuer?
Die Grundsteuer ist eine lokale Steuer, die Eigentümern von Immobilien (Häusern, Grundstücken, Gebäuden) auferlegt wird. Steuerpflichtig ist der Eigentümer zum 1. Juni eines jeden Jahres; die Zahlung wird auf Juli und September aufgeteilt. Die Steuerbemessungsgrundlage ergibt sich aus dem amtlich festgestellten Wert multipliziert mit dem Marktwertfaktor (60%), auf den der Steuersatz angewendet wird. Für die Haus-Grundsteuer gilt ein progressiver Satz von 0.1%–0.4%, mit Zuschlägen für Eigentümer mehrerer Häuser (2 Häuser +0.1%, 3+ Häuser +0.2%).
03
Wie berechnet man die Haus-Grundsteuer?
Für die Haus-Grundsteuer gilt auf die Steuerbemessungsgrundlage ein 4-stufiger progressiver Satz: 0.1% bis 60M KRW, 0.15% für 60M–150M, 0.25% für 150M–300M und 0.4% über 300M. Bei einem mit 600M KRW bewerteten Haus (Steuerbemessungsgrundlage 360M) beträgt die gesamte Grundsteuer 810,000 KRW; mit 20% lokaler Bildungssteuer (162,000 KRW) ergibt sich 972,000 KRW. Eigentümer mehrerer Häuser müssen mit höheren Zuschlägen rechnen.
04
Wie lässt sich die Grundsteuer senken?
Der wirksamste Weg, die Grundsteuer zu senken, ist ein Haus pro Haushalt, um Zuschläge für mehrere Häuser zu vermeiden. Haushalte mit nur einem Haus und einem Bewertungswert von 900M KRW oder weniger sind außerdem von der umfassenden Immobiliensteuer befreit. Sie können auch gegen einen zu hohen amtlich festgestellten Wert Einspruch einlegen (Antragszeitraum ist jedes Jahr im April), und bei gemeinschaftlichem Ehegatteneigentum kann jeder Ehepartner einen Grundfreibetrag geltend machen.
Häufig gestellte Fragen
Wer zahlt die Grundsteuer?
Steuerpflichtig ist die Person, die am 1. Juni eines jeden Jahres das Haus, Grundstück oder Gebäude besitzt. Die Zahlung erfolgt auf Juli und September verteilt.
Wie wird die Steuerbemessungsgrundlage bestimmt?
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der amtlich festgestellte Wert multipliziert mit dem Marktwertfaktor von 60%. Bei einem Haus mit einem festgestellten Wert von 600M KRW beträgt die Steuerbemessungsgrundlage 360M KRW.
