Informazioni sul calcolatore Calcola automaticamente l’imposta sugli immobili per case, terreni ed edifici. Determina l’imposta corretta in base al prezzo accertato ufficiale.
Imposta totale
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Prezzo accertato
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Base imponibile
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Aliquota applicata
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Imposta sugli immobili
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Imposta locale per l’istruzione
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Questo calcolatore si basa sulla normativa fiscale della Corea del Sud
GUIDA
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01
Informazioni sull’imposta sugli immobili
[Aliquote per le case]
• Fino a 60M KRW: 0.1%
• 60M–150M KRW: 0.15%
• 150M–300M KRW: 0.25%
• Oltre 300M KRW: 0.4%
• Più case: sovrattassa (2 case +0.1%, 3+ case +0.2%)
[Aliquote per i terreni]
• Terreni aggregati: 0.2%–0.5% (progressivo)
• Terreni a aggregazione separata: 0.2%–0.4% (progressivo)
• Terreni tassati separatamente: 0.2%–0.4%
[Aliquote per gli edifici]
• Edifici generali: 0.25%
• Campi da golf / intrattenimento di lusso: 4%
[Imposta locale per l’istruzione]
• Casa: 20% dell’imposta sugli immobili
• Terreno/Edificio: 20% dell’imposta sugli immobili
[Scadenze di pagamento]
• Luglio: 50% dell’imposta sulla casa (16–31 lug)
• Settembre: restante 50% + terreno/edificio (16–30 set)
• Imposta sugli immobili ≤ 200K KRW: pagamento unico a luglio
02
Che cos’è l’imposta sugli immobili?
L’imposta sugli immobili è un tributo locale imposto ai proprietari di immobili (case, terreni, edifici). Il soggetto passivo è il proprietario al 1° giugno di ogni anno, con pagamento suddiviso tra luglio e settembre. La base imponibile è il prezzo accertato ufficiale moltiplicato per il rapporto al valore di mercato (60%), sul quale si applica l’aliquota. L’imposta sulle case usa un’aliquota progressiva dello 0.1%–0.4%, con sovrattasse per chi possiede più abitazioni (2 case +0.1%, 3+ case +0.2%).
03
Come calcolare l’imposta sugli immobili per una casa
L’imposta sulle case applica alla base imponibile una struttura progressiva a 4 scaglioni: 0.1% fino a 60M KRW, 0.15% da 60M a 150M, 0.25% da 150M a 300M e 0.4% oltre 300M. Per una casa accertata a 600M KRW (base imponibile 360M), l’imposta totale sugli immobili è 810,000 KRW; aggiungendo il 20% di imposta locale per l’istruzione (162,000 KRW) si ottengono 972,000 KRW. Chi possiede più case affronta sovrattasse più elevate.
04
Come ridurre l’imposta sugli immobili
Il modo più efficace per ridurre l’imposta sugli immobili è mantenere una sola casa per nucleo familiare per evitare le sovrattasse sulle multi-proprietà. I nuclei con una sola casa e un valore accertato pari o inferiore a 900M KRW sono inoltre esenti dalla comprehensive real estate tax. Puoi anche contestare un prezzo accertato eccessivo (il periodo di richiesta è ogni aprile), e la proprietà coniugale cointestata consente a ciascun coniuge di richiedere una deduzione di base.
Domande frequenti
Chi paga l’imposta sugli immobili?
La persona che possiede la casa, il terreno o l’edificio al 1° giugno di ogni anno è il contribuente. Il pagamento è suddiviso tra luglio e settembre.
Come si determina la base imponibile?
La base imponibile è il prezzo accertato ufficiale moltiplicato per il rapporto al valore di mercato del 60%. Per una casa accertata a 600M KRW, la base imponibile è 360M KRW.
