À propos de ce calculateur Calcule automatiquement la taxe foncière sur les maisons, les terrains et les bâtiments. Détermine une taxe foncière précise à partir du prix officiel d’évaluation.
Taxe totale
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Prix d’évaluation
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Base imposable
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Taux appliqué
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Taxe foncière
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Taxe locale pour l’éducation
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Ce calculateur est basé sur la législation fiscale sud-coréenne
GUIDE
En savoir plus
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Infos sur la taxe foncière
[Taux d’imposition des logements]
• Jusqu’à 60M KRW : 0.1%
• 60M–150M KRW : 0.15%
• 150M–300M KRW : 0.25%
• Plus de 300M KRW : 0.4%
• Plusieurs logements : surtaxe (2 logements +0.1%, 3+ logements +0.2%)
[Taux d’imposition des terrains]
• Terrain agrégé : 0.2%–0.5% (progressif)
• Terrain à agrégation séparée : 0.2%–0.4% (progressif)
• Terrain imposé séparément : 0.2%–0.4%
[Taux d’imposition des bâtiments]
• Bâtiments ordinaires : 0.25%
• Parcours de golf / divertissement de luxe : 4%
[Taxe locale pour l’éducation]
• Logement : 20% de la taxe foncière
• Terrain/Bâtiment : 20% de la taxe foncière
[Calendrier de paiement]
• Juillet : 50% de la taxe sur le logement (16–31 juil.)
• Septembre : 50% restants + terrain/bâtiment (16–30 sept.)
• Taxe foncière ≤ 200K KRW : paiement en une seule fois en juillet
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Qu’est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière est un impôt local prélevé sur les propriétaires de biens immobiliers (maisons, terrains, bâtiments). Le propriétaire au 1er juin de chaque année est le redevable, avec un paiement réparti entre juillet et septembre. La base imposable correspond au prix officiel d’évaluation multiplié par le ratio de valeur vénale (60%), auquel s’applique le taux d’imposition. La taxe foncière sur les logements utilise un taux progressif de 0.1% à 0.4%, avec des surtaxes pour les propriétaires de plusieurs logements (2 logements +0.1%, 3+ logements +0.2%).
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Comment calculer la taxe foncière d’un logement
La taxe foncière sur un logement applique un taux progressif à 4 tranches sur la base imposable : 0.1% jusqu’à 60M KRW, 0.15% de 60M à 150M, 0.25% de 150M à 300M, et 0.4% au-delà de 300M. Pour une maison évaluée à 600M KRW (base imposable 360M), la taxe foncière totale est de 810,000 KRW ; en ajoutant 20% de taxe locale pour l’éducation (162,000 KRW), on obtient 972,000 KRW. Les propriétaires de plusieurs logements sont soumis à des surtaxes plus élevées.
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Comment réduire la taxe foncière
La façon la plus efficace de réduire la taxe foncière est de rester à un seul logement par foyer afin d’éviter les surtaxes liées aux multi-propriétés. Les foyers n’ayant qu’un logement et dont l’évaluation est de 900M KRW ou moins sont aussi exonérés de l’impôt global sur les biens immobiliers. Vous pouvez également contester un prix d’évaluation excessif (la période de dépôt est chaque mois d’avril), et la détention conjointe entre époux permet à chacun de demander une déduction de base.
Questions fréquentes
Qui paie la taxe foncière ?
La personne qui possède la maison, le terrain ou le bâtiment au 1er juin de chaque année est le redevable. Le paiement est réparti entre juillet et septembre.
Comment la base imposable est-elle déterminée ?
La base imposable correspond au prix officiel d’évaluation multiplié par le ratio de valeur vénale de 60%. Pour une maison évaluée à 600M KRW, la base imposable est de 360M KRW.
