Acerca de esta calculadora Calcula automáticamente el impuesto sobre la propiedad de casas, terrenos y edificios. Calcula el impuesto con precisión según el precio oficial tasado.
Impuesto total
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Precio tasado
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Base imponible
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Tasa aplicada
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Impuesto sobre la propiedad
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Impuesto local de educación
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Esta calculadora se basa en la legislación fiscal de Corea del Sur
GUÍA
Más información
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Información sobre el impuesto sobre la propiedad
[Tipos del impuesto sobre viviendas]
• Hasta 60M KRW: 0.1%
• 60M–150M KRW: 0.15%
• 150M–300M KRW: 0.25%
• Más de 300M KRW: 0.4%
• Múltiples viviendas: recargo (2 viviendas +0.1%, 3+ viviendas +0.2%)
[Tipos del impuesto sobre terrenos]
• Terreno agregado: 0.2%–0.5% (progresivo)
• Terreno agregado separado: 0.2%–0.4% (progresivo)
• Terreno gravado por separado: 0.2%–0.4%
[Tipos del impuesto sobre edificios]
• Edificios generales: 0.25%
• Campos de golf / entretenimiento de lujo: 4%
[Impuesto local de educación]
• Vivienda: 20% del impuesto sobre la propiedad
• Terreno/edificio: 20% del impuesto sobre la propiedad
[Calendario de pago]
• Julio: 50% del impuesto sobre la vivienda (16–31 de jul.)
• Septiembre: el 50% restante + terreno/edificio (16–30 de sep.)
• Impuesto sobre la propiedad ≤ 200K KRW: pago único en julio
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¿Qué es el impuesto sobre la propiedad?
El impuesto sobre la propiedad es un impuesto local que se aplica a los propietarios de bienes inmuebles (viviendas, terrenos y edificios). La persona que sea propietaria a 1 de junio de cada año es la contribuyente, y el pago se divide entre julio y septiembre. La base imponible es el precio oficial tasado multiplicado por la proporción del valor de mercado justo (60%), sobre la cual se aplica la tasa impositiva. El impuesto sobre viviendas usa una tasa progresiva del 0.1% al 0.4%, con recargos para propietarios de varias viviendas (2 viviendas +0.1%, 3+ viviendas +0.2%).
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Cómo calcular el impuesto sobre la propiedad de una vivienda
El impuesto sobre la propiedad de una vivienda aplica una tasa progresiva de 4 tramos a la base imponible: 0.1% hasta 60M KRW, 0.15% de 60M a 150M, 0.25% de 150M a 300M y 0.4% por encima de 300M. Para una vivienda tasada en 600M KRW (base imponible 360M), el impuesto total sobre la propiedad es 810,000 KRW; al añadir un 20% de impuesto local de educación (162,000 KRW), el total asciende a 972,000 KRW. Los propietarios de varias viviendas afrontan recargos más altos.
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Cómo reducir el impuesto sobre la propiedad
La forma más eficaz de reducir el impuesto sobre la propiedad es mantener una casa por hogar para evitar los recargos por múltiples viviendas. Los hogares con una sola vivienda tasada en 900M KRW o menos también están exentos del impuesto integral sobre bienes inmuebles. También puede recurrir un precio tasado excesivo (el periodo de solicitud es cada abril), y la copropiedad matrimonial permite que cada cónyuge aplique una deducción básica.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el impuesto sobre la propiedad?
La persona que posea la casa, el terreno o el edificio a 1 de junio de cada año es la contribuyente. El pago se divide entre julio y septiembre.
¿Cómo se determina la base imponible?
La base imponible es el precio oficial tasado multiplicado por la proporción del valor de mercado justo del 60%. Para una vivienda tasada en 600M KRW, la base imponible es 360M KRW.
