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※ 依據 2026 年
關於此計算機
自動計算房屋、土地與建築物的財產稅。根據官方評定價精準計算財產稅。
此計算機係依據南韓稅法
[房屋稅率] • 6,000 萬 KRW 以下：0.1% • 6,000 萬–1.5 億 KRW：0.15% • 1.5 億–3 億 KRW：0.25% • 超過 3 億 KRW：0.4% • 多戶持有：加徵（2 戶 +0.1%、3 戶以上 +0.2%） [土地稅率] • 綜合課稅土地：0.2%–0.5%（累進） • 分離綜合課稅土地：0.2%–0.4%（累進） • 分別課稅土地：0.2%–0.4% [建築物稅率] • 一般建築物：0.25% • 高爾夫球場／豪華娛樂設施：4% [地方教育稅] • 房屋：財產稅的 20% • 土地／建築物：財產稅的 20% [繳納時程] • 7 月：房屋稅 50%（7 月 16 日–31 日） • 9 月：剩餘 50% + 土地／建築物（9 月 16 日–30 日） • 財產稅 ≤ 20 萬 KRW：7 月一次繳清
財產稅是對不動產（房屋、土地、建築物）所有人課徵的地方稅。每年 6 月 1 日的所有人為納稅義務人，並分別於 7 月與 9 月繳納。課稅標準為官方評定價乘以公平市價比率（60%），再套用稅率。房屋財產稅採 0.1%–0.4% 累進稅率，多戶持有人另有加徵（2 戶 +0.1%、3 戶以上 +0.2%）。
房屋財產稅對課稅標準適用 4 級累進稅率：6,000 萬 KRW 以下 0.1%、6,000 萬–1.5 億 KRW 0.15%、1.5 億–3 億 KRW 0.25%、超過 3 億 KRW 為 0.4%。例如，評定價 6 億 KRW 的房屋（課稅標準 3.6 億）其財產稅合計為 810,000 KRW；再加上 20% 地方教育稅（162,000 KRW）後，總額為 972,000 KRW。多戶持有人則會面臨更高的加徵。
降低財產稅最有效的方法，是維持一戶一宅，以避免多戶持有加徵。一戶家庭若評定價在 9 億 KRW 以下，也可免徵綜合不動產稅。你也可以對過高的評定價提出異議（申請期間為每年 4 月），而夫妻共同持有則可讓雙方各自適用基本扣除額。