🏠 Ejendomsskatteberegner

※ Baseret på 2026

Om denne beregner
Beregner automatisk ejendomsskat for huse, grunde og bygninger. Beregner korrekt ejendomsskat ud fra den officielle vurderede pris.

Samlet skat

—

Vurderet pris

—

Skattepligtigt grundlag

—

Anvendt sats

—

Ejendomsskat

—

Lokal uddannelsesskat

—

Denne beregner er baseret på sydkoreansk skattelovgivning

GUIDE

Laes mere

Info om ejendomsskat

[Satser for boliger] • Op til 60M KRW: 0.1% • 60M–150M KRW: 0.15% • 150M–300M KRW: 0.25% • Over 300M KRW: 0.4% • Flere boliger: tillæg (2 boliger +0.1%, 3+ boliger +0.2%) [Satser for jord] • Samlet jord: 0.2%–0.5% (progressiv) • Særskilt samlet jord: 0.2%–0.4% (progressiv) • Separat beskattet jord: 0.2%–0.4% [Satser for bygninger] • Almindelige bygninger: 0.25% • Golfbaner / luksusunderholdning: 4% [Lokal uddannelsesskat] • Hus: 20% af ejendomsskatten • Jord/bygning: 20% af ejendomsskatten [Betalingsplan] • Juli: 50% af husskatten (16.–31. juli) • September: resterende 50% + jord/bygning (16.–30. september) • Ejendomsskat ≤ 200K KRW: engangsbetaling i juli

Hvad er ejendomsskat?

Ejendomsskat er en lokal skat, der pålægges ejere af fast ejendom (huse, grunde, bygninger). Ejeren pr. 1. juni hvert år er skattepligtig, og betalingen deles mellem juli og september. Skattegrundlaget er den officielle vurderede pris ganget med forholdet til markedsværdien (60%), hvorefter skattesatsen anvendes. Ejendomsskat for huse bruger en progressiv sats på 0.1%–0.4%, med tillæg for ejere af flere boliger (2 boliger +0.1%, 3+ boliger +0.2%).

Sådan beregnes ejendomsskat for huse

Ejendomsskat for huse anvender en 4-trins progressiv sats på det skattepligtige grundlag: 0.1% op til 60M KRW, 0.15% for 60M–150M, 0.25% for 150M–300M og 0.4% over 300M. For et hus vurderet til 600M KRW (skattepligtigt grundlag 360M) er den samlede ejendomsskat 810,000 KRW; med 20% lokal uddannelsesskat (162,000 KRW) bliver det 972,000 KRW. Ejere af flere boliger møder højere tillæg.

Sådan reducerer du ejendomsskat

Den mest effektive måde at reducere ejendomsskat på er at holde sig til én bolig pr. husstand for at undgå tillæg for flere boliger. Husstande med én bolig og en vurderet værdi på højst 900M KRW er også fritaget for den samlede ejendomsskat. Du kan også klage over en for høj vurderet pris (ansøgningsperioden er hver april), og fælles ægtefælleskab giver hver ægtefælle mulighed for at gøre brug af et grundfradrag.

Ofte stillede sporgsmal

Hvem betaler ejendomsskat?

Den person, der ejer huset, grunden eller bygningen pr. 1. juni hvert år, er skattepligtig. Betalingen deles mellem juli og september.

Hvordan fastsættes det skattepligtige grundlag?

Det skattepligtige grundlag er den officielle vurderede pris ganget med markedsværdifaktoren på 60%. For et hus vurderet til 600M KRW er det skattepligtige grundlag 360M KRW.