📌 Boligsøknadspoeng beregnes ut fra maks 84 poeng: boligfri periode (32 poeng) + forsørgede familiemedlemmer (35 poeng) + medlemskapstid i boligsøknadskonto (17 poeng). ① Boligfri periode: Regnes fra dagen du fyller 30 år, men hvis du giftet deg før du fylte 30 år, regnes det fra dagen ekteskapet ble registrert (den tidligste av de to datoene). Hvis du tidligere eide en bolig og senere solgte den, starter boligfri periode igjen fra datoen salget eller eierskapsoverføringen ble fullført. Selv om perioden er under 1 år, gis det 2 poeng, og deretter øker poengsummen med 2 poeng per år, slik at 15 år eller mer gir maks 32 poeng. ② Forsørgede familiemedlemmer: Poenget øker med 5 per forsørget familiemedlem som ikke er deg selv (0 personer 5 poeng, 1 person 10 poeng ...), og fra 6 personer eller flere er maks 35 poeng. ③ Medlemskapstid i boligsøknadskonto: Under 6 måneder 1 poeng, fra 6 måneder til under 1 år 2 poeng, og deretter øker poengsummen med 1 poeng per år; 15 år eller mer gir maks 17 poeng. ⚠️ Denne kalkulatoren er kun til referanse, og for korrekt vurdering på kunngjøringsdatoen må du følge den offisielle poengkalkulatoren på 청약홈.
🏘️ Søknadspoengkalkulator
Denne kalkulatoren beregner automatisk maksimal poengsum på 84 poeng i boligsøknadsystemet (32 poeng for boligfri periode + 35 poeng for forsørgede familiemedlemmer + 17 poeng for medlemskapstid i boligsøknadskonto). Skriv inn fødselsdato, ekteskapsdato, dato for start av boligfri periode og innmeldingsdato i boligsøknadskontoen for å se poengene per punkt og totalsummen.
| Post | Beregning | Poeng |
|---|---|---|
| Boligfri periode (maks 32 poeng) | — | — |
| Forsørgede familiemedlemmer (maks 35 poeng) | — | — |
| Medlemskapstid i boligsøknadskonto (maks 17 poeng) | — | — |
| Totalt | — | |
※ Hva som er nok for å vinne varierer mye med prosjekt, område og fordelingstype (poengsystem/loddtrekning). Før du søker, må du sjekke den offisielle poengkalkulatoren på 청약홈(applyhome.co.kr) og kunngjøringen for det aktuelle prosjektet.
Forklaring av boligsøknadspoeng
Hva er boligsøknadspoeng?
Søknadspoengsystemet er et system der, ved ordinær tildeling av private boliger når det er flere første gangs søkere enn tilgjengelige enheter, tildeles vinnerne etter høyest samlet poengsum for tre punkter: boligfri periode, forsørgede familiemedlemmer og medlemskapstid i boligsøknadskonto. Maks er 84 poeng, og systemet er forankret i artikkel 10 i forskriften om boligforsyning. Mange prosjekter kjøres parallelt med loddtrekning, så den faktiske vinnersjansen varierer etter område, størrelse og fordeling.
Nøkkelen til beregning av boligfri periode - hvorfor startdatoen må være riktig
Boligfri periode er tiden der verken du eller noen i husstanden eier bolig, og den regnes som hovedregel fra dagen du fyller 30 år. Hvis du giftet deg før du fylte 30 år, regnes den fra dagen ekteskapet ble registrert (den tidligste av de to datoene). Hvis du tidligere har eid en bolig, begynner boligfri periode på nytt fra datoen boligen ble solgt eller eierskapet ble overført og tinglyst. Hvis du bare regner fra fylte 30 år, kan poengsummen bli kunstig høy. Selv om perioden er under 1 år, gis det 2 poeng, og deretter øker poengsummen med 2 poeng per år, slik at 15 år eller mer gir maks 32 poeng.
Hvordan beregne antall forsørgede familiemedlemmer
Forsørgede familiemedlemmer betyr ektefelle, direkte oppstigende slektninger (foreldre og besteforeldre, når registrert og forsørget i minst 3 år og vilkårene er oppfylt), og direkte nedstigende slektninger (barn, ugifte) som bor i samme husholdning på folkeregistrert adresse. Poeng gis med 5 for 0 personer, deretter 5 per person, og fra 6 personer eller flere er maks 35 poeng. Selv om ektefellen har egen husstand, kan vedkommende fortsatt godtas som forsørget familiemedlem hvis vilkårene er oppfylt, så sjekk kriteriene på 청약홈 nøye.
Hvordan beregne medlemskapstid i boligsøknadskonto
Medlemskapstiden i boligsøknadskontoen (boligsøknadsinnskudd) beregnes som perioden fra første innmeldingsdato til kunngjøringsdatoen for boligutlysningen. Under 6 måneder gir 1 poeng, 6 måneder til under 1 år gir 2 poeng, og fra 1 år og oppover øker poengsummen med 1 poeng per år; 15 år eller mer gir maks 17 poeng. Ved ordinær tildeling av private boliger kan noe av ektefellens medlemskapstid også godkjennes, men øvre grense for selve medlemskapstidsfeltet (17 poeng) gjelder fortsatt likt.
Vanlige feil i beregningen
Den vanligste feilen er å regne boligfri periode og medlemskapstid som en enkel multiplikasjon av "antall år × poeng per år", og dermed ende lavere enn faktisk poengsum. For eksempel: Hvis du regner 10 år boligfri som "10 år × 2 poeng = 20 poeng", blir det lavere enn riktig svar, som er 22 poeng. Den faktiske formelen er trinnvis, der allerede første intervall (under 1 år) gir 2 poeng, så intervallet "10 til under 11 år" blir riktig 2×(10+1)=22 poeng. Det samme gjelder medlemskapstid: det er ikke "8 år = 8 poeng"; siden du først går gjennom intervallene under 6 måneder og 6 måneder til under 1 år, og deretter legger til +2 for 1 år eller mer, blir 8 års medlemskap 10 poeng. Hvis du overser den trinnvise strukturen i disse to feltene, kan du feilvurdere poengsum lavere enn den faktisk er og velge feil søknadsstrategi, så det er lurt å dobbeltsjekke med denne kalkulatoren eller den offisielle kalkulatoren på 청약홈.