📌 Sistem poin langganan dihitung dari total maksimum 84 poin: periode tanpa rumah (32 poin) + jumlah tanggungan (35 poin) + lama keanggotaan tabungan langganan (17 poin). ① Periode tanpa rumah: dihitung mulai dari hari Anda berusia 30 tahun, tetapi jika Anda menikah sebelum usia 30 tahun, perhitungan dimulai dari tanggal pendaftaran pernikahan (gunakan tanggal yang lebih awal). Jika Anda pernah memiliki rumah lalu menjualnya, periode tanpa rumah dihitung ulang mulai dari tanggal penyelesaian penjualan. Meski kurang dari 1 tahun, Anda mendapat 2 poin, lalu bertambah 2 poin setiap 1 tahun hingga maksimum 32 poin untuk 15 tahun atau lebih. ② Jumlah tanggungan: bertambah 5 poin untuk setiap tanggungan selain diri sendiri (0 orang 5 poin, 1 orang 10 poin, dst.), dan maksimum 35 poin dimulai dari 6 orang atau lebih. ③ Lama keanggotaan tabungan langganan: kurang dari 6 bulan 1 poin, 6 bulan hingga kurang dari 1 tahun 2 poin, lalu bertambah 1 poin setiap 1 tahun hingga maksimum 17 poin untuk 15 tahun atau lebih. ⚠️ Kalkulator ini hanya sebagai referensi; penentuan yang akurat berdasarkan tanggal pengumuman mengikuti kalkulator poin resmi di applyhome.
🏘️ Kalkulator Skor Poin Langganan Perumahan
Menghitung otomatis skor maksimum 84 poin untuk sistem poin langganan apartemen (periode tanpa rumah 32 poin + jumlah tanggungan 35 poin + lama keanggotaan tabungan langganan 17 poin). Cukup masukkan tanggal lahir, tanggal menikah, tanggal mulai tanpa rumah, dan tanggal bergabung tabungan langganan untuk melihat poin tiap kategori dan totalnya.
| Item | Rincian perhitungan | Poin |
|---|---|---|
| Periode tanpa rumah (maksimum 32 poin) | — | — |
| Jumlah tanggungan (maksimum 35 poin) | — | — |
| Lama keanggotaan tabungan langganan (maksimum 17 poin) | — | — |
| Total | — | |
※ Ambang kemenangan sangat bervariasi kompleks, wilayah, dan jenis suplai (sistem poin/undian). Sebelum mendaftar, pastikan untuk memeriksa kalkulator poin resmi di applyhome.co.kr dan pengumuman rekrutmen penghuni untuk kompleks terkait.
Panduan perhitungan sistem poin langganan
Apa itu sistem poin langganan perumahan?
Sistem poin langganan perumahan adalah metode yang digunakan saat jumlah pelamar prioritas pertama sangat banyak pada penawaran umum perumahan swasta, kecuali perumahan nasional. Pemenang dipilih berdasarkan total poin tertinggi dari tiga faktor: periode tanpa rumah, jumlah tanggungan, dan lama keanggotaan tabungan langganan. Total maksimum adalah 84 poin dan sistem ini didasarkan pada Pasal 10 Peraturan Pasokan Perumahan. Banyak kompleks juga menjalankan sistem undian secara bersamaan, sehingga peluang nyata menang berubah wilayah, luas unit, dan rasio suplai.
Kunci perhitungan periode tanpa rumah - mengapa tanggal awal harus tepat
Periode tanpa rumah berarti lamanya Anda dan seluruh anggota rumah tangga tidak memiliki rumah, dan pada prinsipnya dihitung mulai dari hari Anda berusia 30 tahun. Namun, jika Anda menikah sebelum usia 30 tahun, perhitungan dimulai dari tanggal pendaftaran pernikahan (gunakan tanggal yang lebih awal). Jika Anda pernah memiliki rumah sebelumnya, periode tanpa rumah dimulai lagi dari tanggal rumah itu dilepas (selesainya pendaftaran balik nama), jadi jika tanggal ini terlewat dan Anda menghitung dari usia 30 tahun, skor bisa menjadi lebih tinggi dari yang sebenarnya. Meski kurang dari 1 tahun, Anda tetap mendapat 2 poin, lalu naik 2 poin per tahun sampai maksimum 32 poin untuk 15 tahun atau lebih.
Cara menghitung jumlah tanggungan
Jumlah tanggungan adalah jumlah anggota keluarga yang tinggal dalam satu rumah tangga sesuai kartu keluarga, selain diri sendiri, seperti pasangan, ascenden langsung (orang tua/kakek-nenek, bila memenuhi syarat registrasi dan nafkah selama 3 tahun atau lebih), dan keturunan langsung yang belum menikah (anak). Skornya dimulai dari 5 poin untuk 0 orang dan bertambah 5 poin untuk setiap orang, dengan maksimum 35 poin untuk 6 orang atau lebih. Pasangan yang membentuk rumah tangga terpisah pun bisa diakui sebagai tanggungan jika memenuhi syarat, jadi pastikan memeriksa ketentuan applyhome dengan teliti.
Cara menghitung lama keanggotaan tabungan langganan
Lama keanggotaan tabungan langganan (tabungan langganan perumahan terpadu) dihitung dari tanggal pendaftaran pertama sampai tanggal pengumuman rekrutmen penghuni. Kurang dari 6 bulan mendapat 1 poin, 6 bulan hingga kurang dari 1 tahun mendapat 2 poin, lalu mulai 1 tahun ke atas bertambah 1 poin setiap tahun hingga maksimum 17 poin untuk 15 tahun atau lebih. Dalam penawaran umum perumahan swasta, sebagian lama keanggotaan tabungan langganan atas nama pasangan dapat diakui, tetapi batas maksimum untuk item lama keanggotaan itu sendiri tetap 17 poin.
Contoh salah hitung yang sering terjadi
Kesalahan paling umum adalah menghitung periode tanpa rumah dan lama keanggotaan dengan cara sederhana, yaitu "tahun × bobot poin", sehingga hasilnya lebih rendah dari yang seharusnya. Misalnya, 10 tahun tanpa rumah dihitung sebagai "10 tahun × 2 poin = 20 poin", padahal jawaban yang benar adalah 22 poin. Rumus sebenarnya bersifat bertahap, di mana bahkan rentang pertama (kurang dari 1 tahun) sudah mendapat 2 poin, sehingga rentang "10 hingga kurang dari 11 tahun" menjadi 2×(10+1)=22 poin. Lama keanggotaan pun sama: bukan "8 tahun = 8 poin", melainkan setelah melewati rentang kurang dari 6 bulan dan 6 bulan hingga kurang dari 1 tahun, poin bertambah +1 per tahun mulai 1 tahun ke atas, sehingga 8 tahun menjadi 10 poin. Jika Anda melewatkan struktur bertahap pada dua item ini, Anda bisa salah menilai strategi pendaftaran karena skor yang dihitung lebih rendah dari kenyataan, jadi sebaiknya cek ulang dengan kalkulator ini atau kalkulator resmi applyhome.