📌 Het puntenstelsel voor woninginschrijving heeft in totaal 84 punten en wordt berekend als de som van woonduur zonder woning (32 punten) + aantal gezinsleden ten laste (35 punten) + inschrijfduur van de inschrijfrekening (17 punten). ① Woonduur zonder woning: in principe vanaf de dag dat je 30 wordt, maar als je vóór je 30e bent getrouwd, vanaf de huwelijksregistratiedatum (de vroegste van de twee data). Als je eerder een woning bezat en die later hebt verkocht, begint de woonduur zonder woning opnieuw vanaf de datum waarop de verkoop is voltooid. Zelfs bij minder dan 1 jaar krijg je 2 punten, daarna komen er per jaar 2 punten bij, en vanaf 15 jaar of langer krijg je de maximale 32 punten. ② Aantal gezinsleden ten laste: per gezinslid ten laste naast jezelf komen er 5 punten bij (0 personen 5 punten, 1 persoon 10 punten, enz.), en vanaf 6 personen of meer krijg je de maximale 35 punten. ③ Inschrijfduur van de inschrijfrekening: minder dan 6 maanden 1 punt, 6 maanden tot minder dan 1 jaar 2 punten, daarna komt er per jaar 1 punt bij, en vanaf 15 jaar of langer krijg je de maximale 17 punten. ⚠️ Deze calculator is alleen ter referentie; voor de exacte beoordeling op basis van de publicatiedatum geldt de officiële puntencalculator van Applyhome.
🏘️ Woninginschrijfpuntencalculator
Bereken automatisch de maximale 84 punten van het puntenstelsel voor appartementinschrijving (woonduur zonder woning 32 punten + aantal gezinsleden 35 punten + inschrijfduur van de inschrijfrekening 17 punten). Vul alleen je geboortedatum, huwelijksdatum, startdatum van de woonduur zonder woning en inschrijfdatum van je inschrijfrekening in om de scores per onderdeel en het totaal te zien.
| Onderdeel | Berekeningsdetails | Score |
|---|---|---|
| Woonduur zonder woning (max. 32 punten) | — | — |
| Aantal gezinsleden ten laste (max. 35 punten) | — | — |
| Inschrijfduur van de inschrijfrekening (max. 17 punten) | — | — |
| Totaal | — | |
※ De scoregrens verschilt sterk per complex, regio en toewijzingsvorm (puntenstelsel/loting). Controleer vóór je je daadwerkelijk aanmeldt altijd de officiële puntencalculator van Applyhome (applyhome.co.kr) en de aanbiedingsaankondiging van het betreffende complex.
Uitleg over de puntencalculator voor woninginschrijving
Wat is het puntenstelsel voor woninginschrijving?
Het puntenstelsel voor woninginschrijving is een systeem waarbij bij de algemene toewijzing van particuliere woningen, wanneer er veel eersteklas inschrijvers zijn, de winnaar wordt gekozen op basis van de hoogste totaalscore van drie onderdelen: woonduur zonder woning, aantal gezinsleden ten laste en inschrijfduur van de inschrijfrekening. Het totaal is 84 punten en het systeem is gebaseerd op artikel 10 van de regels voor woningtoewijzing. Omdat veel complexen dit combineren met een loting, verschilt de werkelijke winkans per regio, woninggrootte en toewijzingspercentage.
Kern van de berekening van woonduur zonder woning: waarom de startdatum precies moet kloppen
Woonduur zonder woning is de periode waarin zowel de aanvrager als alle leden van het huishouden geen woning bezitten. De basisregel is dat deze telt vanaf de dag dat je 30 wordt. Als je echter vóór je 30e bent getrouwd, telt de datum van huwelijksregistratie als startdatum (de vroegste datum geldt). Als je ooit een woning hebt bezeten, begint de woonduur zonder woning opnieuw vanaf de datum waarop die woning is verkocht (voltooiing van de eigendomsoverdracht), dus als je deze datum mist en vanaf je 30e verjaardag rekent, kun je je score te hoog inschatten. Zelfs bij minder dan 1 jaar krijg je 2 punten, en daarna stijgt de score per jaar met 2 punten; vanaf 15 jaar of langer is de maximale score 32 punten.
Hoe tel je het aantal gezinsleden ten laste?
Het aantal gezinsleden ten laste verwijst naar de gezinsleden die op hetzelfde adres in het bevolkingsregister staan als de aanvrager, zoals de echtgenoot, directe ascendenten (ouders of grootouders, als aan de voorwaarden van registratie en onderhoud gedurende 3 jaar of langer wordt voldaan) en directe descendenten (kinderen, ongehuwd), exclusief de aanvrager zelf. De score begint bij 5 punten voor 0 personen en stijgt met 5 punten per persoon; vanaf 6 personen of meer is de maximale score 35 punten. Ook als een echtgenoot een apart huishouden heeft gevormd, kan die toch als gezinslid ten laste worden erkend als aan de voorwaarden is voldaan, dus controleer de normen van Applyhome zorgvuldig.
Hoe bereken je de inschrijfduur van de inschrijfrekening?
De inschrijfduur van de inschrijfrekening (algemene spaarrekening voor woninginschrijving) wordt berekend vanaf de eerste inschrijvingsdatum tot de datum van de aanbiedingsaankondiging. Minder dan 6 maanden levert 1 punt op, 6 maanden tot minder dan 1 jaar levert 2 punten op, en vanaf 1 jaar komt er per jaar 1 punt bij; vanaf 15 jaar of langer is de maximale score 17 punten. Bij algemene toewijzing van particuliere woningen kan soms een deel van de inschrijfduur van de rekening van de echtgenoot worden meegeteld, maar de bovengrens van dit onderdeel (17 punten) blijft hetzelfde.
Veelgemaakte rekenfouten
De meest voorkomende fout is dat de woonduur zonder woning en de inschrijfduur simpelweg worden berekend als 'aantal jaren × punten per jaar', waardoor de score te laag uitvalt. Bijvoorbeeld: 10 jaar woonduur zonder woning berekenen als '10 jaar × 2 punten = 20 punten' geeft een lager resultaat dan het juiste antwoord van 22 punten. De echte formule is trapsgewijs, waarbij vanaf de eerste fase (minder dan 1 jaar) al 2 punten worden toegekend, dus de periode van '10 tot minder dan 11 jaar' moet worden berekend als 2 × (10 + 1) = 22 punten. Hetzelfde geldt voor de inschrijfduur: '8 jaar = 8 punten' is onjuist; na de eerste intervallen van minder dan 6 maanden en 6 maanden tot minder dan 1 jaar loopt de score vanaf 1 jaar op met +1 per jaar, waardoor 8 jaar 10 punten oplevert. Als je deze trapsgewijze structuur mist, kun je je kansen verkeerd inschatten en je aanmeldstrategie mislopen, dus controleer dit opnieuw met deze calculator of de officiële calculator van Applyhome.