🏘️ 申購加分計算機

📌 申購加分制總分為 84 分，由無自有住宅期間（32 分）+ 扶養家屬人數（35 分）+ 申購存款帳戶加入期間（17 分）組成。 ① 無自有住宅期間：原則上從滿 30 歲之日開始計算，但若在 30 歲前結婚，則從結婚登記日起算（取較早日期）。若曾持有住宅，則從該住宅處分（所有權移轉登記完成）之日起重新計算無自有住宅期間。即使未滿 1 年也會給 2 分，之後每滿 1 年加 2 分，滿 15 年以上為滿分 32 分。 ② 扶養家屬人數：除本人外，每 1 名扶養家屬加 5 分（0 名 5 分、1 名 10 分...），6 名以上即為滿分 35 分。 ③ 申購存款帳戶加入期間：未滿 6 個月為 1 分，6 個月～未滿 1 年為 2 分，其後每滿 1 年加 1 分，滿 15 年以上為滿分 17 分。 ⚠️ 本計算機僅供參考，公告日基準的正確判定以 청약홈 官方加分計算機為準。

什麼是申購加分制？

申購加分制是在民營住宅一般供應時，當第 1 順位申購人數過多，便依無自有住宅期間、扶養家屬人數、申購存款帳戶加入期間三項合計分數高低來決定中籤者的制度。總分 84 分，依《住宅供應相關規則》第 10 條為基礎。許多建案也會與抽籤制並行，因此實際中籤機率會依地區、坪數與供應比例而不同。

無自有住宅期間計算重點 - 為什麼起算日一定要抓準

無自有住宅期間是指申請人本人與同戶家屬全員都未持有住宅的期間，原則上從滿 30 歲之日起算。不過若在 30 歲前結婚，則從結婚登記日起算（採較早日期）。若過去曾持有住宅，則從該住宅處分（所有權移轉登記完成）之日起，無自有住宅期間才會重新開始；若誤以為可從滿 30 歲起算，分數就可能被高估。未滿 1 年也會給 2 分，之後每滿 1 年增加 2 分，滿 15 年以上為滿分 32 分。

扶養家屬人數的計算方式

扶養家屬人數是指除申請人本人外，與戶籍謄本上同一戶籍共同生活的扶養家屬人數，例如配偶、直系尊親屬（父母、祖父母，需符合登記滿 3 年以上及扶養條件）、直系卑親屬（未婚子女）等。分數以 0 名 5 分為基礎，每增加 1 名加 5 分，6 名以上即為滿分 35 分。即使配偶另組家庭戶，若符合要件仍可能被認定為扶養家屬，因此務必仔細確認 청약홈 的標準。

申購存款帳戶加入期間的計算方式

申購存款帳戶（住宅申購綜合儲蓄）加入期間，係以首次加入日至住戶招募公告日之間的期間計算。未滿 6 個月為 1 分，滿 6 個月以上未滿 1 年為 2 分，之後自滿 1 年起每滿 1 年加 1 分，滿 15 年以上為滿分 17 分。民營住宅一般供應中，配偶名義帳戶的部分加入期間有時可合併認列，但該項目本身的上限（17 分）仍相同。

常見的誤算案例

最常見的錯誤，是把無自有住宅期間與加入期間簡單算成「年數 × 配分」而算得過低。舉例來說，無自有住宅 10 年若算成「10 年 × 2 分 = 20 分」，實際正確答案其實是 22 分。真正的公式是從第一個區間（未滿 1 年）就已先給 2 分，因此「10～未滿 11 年」的區間應算為 2×(10+1)=22 分。加入期間也一樣，不是「8 年 = 8 分」，而是經過未滿 6 個月、6 個月～未滿 1 年區間後，自滿 1 年起按階梯式累加，所以滿 8 年時是 10 分。這兩項都屬於階梯式結構，若忽略，容易把分數算低而影響申請策略，建議再用本計算機或 청약홈 官方計算機確認一次。