📌 Points for boligansøgning beregnes ud fra et maksimum på 84 point: periode uden egen bolig (32 point) + antal forsørgede familiemedlemmer (35 point) + medlemskabsperiode for boligopsparingskontoen (17 point). ① Periode uden egen bolig: Tælles fra den dag, du fylder 30 år, men hvis du blev gift før du fyldte 30, tælles der fra datoen for vielsesregistrering (den tidligste dato gælder). Hvis du tidligere har ejet en bolig, starter perioden igen fra datoen for gennemført afhændelse (når ejerskiftet er registreret). Selv under 1 år gives 2 point, og derefter stiger scoren med 2 point for hvert år, så du får maksimum 32 point ved 15 år eller mere. ② Antal forsørgede familiemedlemmer: Scoren stiger med 5 point pr. forsørget familiemedlem ud over dig selv (0 personer giver 5 point, 1 person giver 10 point ...), og fra 6 personer eller flere er scoren maksimalt 35 point. ③ Medlemskabsperiode for boligopsparingskonto: Under 6 måneder giver 1 point, fra 6 måneder til under 1 år giver 2 point, og derefter stiger scoren med 1 point for hvert år, så du får maksimum 17 point ved 15 år eller mere. ⚠️ Denne beregner er kun vejledende, og den præcise vurdering på ansøgningsdatoen følger den officielle pointberegner på 청약홈.
🏘️ Pointberegner for boligansøgning
Beregner automatisk den maksimale score på 84 point for boligansøgningens pointsystem for lejligheder (32 point for periode uden egen bolig + 35 point for forsørgede familiemedlemmer + 17 point for medlemskabsperiode for boligopsparingskontoen). Indtast blot fødselsdato, vielsesdato, dato for start på periode uden bolig og tilmeldingsdatoen til boligopsparingskontoen for at se points for hvert felt og totalen.
| Felt | Beregning | Point |
|---|---|---|
| Periode uden egen bolig (maks. 32 point) | — | — |
| Antal forsørgede familiemedlemmer (maks. 35 point) | — | — |
| Medlemskabsperiode for boligopsparingskonto (maks. 17 point) | — | — |
| I alt | — | |
※ Vindingsgrænsen varierer meget afhængigt af kompleks, område og udbudstype (pointsystem/lotteri). Før du ansøger, skal du altid tjekke den officielle pointberegner på 청약홈(applyhome.co.kr) og opslaget for den pågældende bolig.
Guide til pointsystemet for boligansøgning
Hvad er pointsystemet for boligansøgning?
Pointsystemet for boligansøgning er en ordning, hvor der ved almindelig tildeling af private boliger, når der er mange ansøgere til 1. prioritet, vælges vindere efter den højeste samlede score af tre felter: periode uden egen bolig, antal forsørgede familiemedlemmer og medlemskabsperiode for boligopsparingskontoen. Den samlede score er 84 point og bygger på artikel 10 i reglerne for boligforsyning. Mange projekter kører samtidig med lotteri, så den reelle vinderchance afhænger af område, boligstørrelse og fordeling af udbuddet.
Det afgørende ved beregning af perioden uden bolig - derfor skal startdatoen være præcis
Periode uden egen bolig betyder den periode, hvor både ansøgeren og alle husstandsmedlemmer ikke ejer en bolig, og udgangspunktet er som regel den dag, man fylder 30 år. Hvis du blev gift før du fyldte 30, regnes der fra datoen for vielsesregistrering (den tidligste dato anvendes). Hvis du tidligere har ejet en bolig, starter perioden uden bolig igen fra datoen, hvor boligen blev afhændet (ejerskiftet er endeligt registreret), så hvis ansøgeren overser dette og bare regner fra det fyldte 30. år, bliver scoren kunstigt for høj. Selv under 1 år gives 2 point, og derefter stiger scoren med 2 point pr. år, så 15 år eller mere giver maksimum (32 point).
Sådan beregnes antallet af forsørgede familiemedlemmer
Antallet af forsørgede familiemedlemmer er antallet af forsørgede personer i samme husstand på folkeregisteradressen, bortset fra ansøgeren selv, såsom ægtefælle, direkte opadstigende slægtninge (forældre og bedsteforældre, når visse krav om registrering i mindst 3 år og forsørgelse er opfyldt) og direkte nedadstigende slægtninge (børn, ugifte). Scoren starter med 5 point for 0 personer og stiger med 5 point pr. person, så du får maksimum 35 point ved 6 personer eller flere. Selv hvis ægtefællen bor i en anden husstand, kan vedkommende i nogle tilfælde stadig anerkendes som forsørget familiemedlem, så det er vigtigt nøje at tjekke kriterierne på 청약홈.
Sådan beregnes medlemskabsperioden for boligopsparingskontoen
Medlemskabsperioden for boligopsparingskontoen (husstandsopsparingskonto) beregnes fra den oprindelige tilmeldingsdato til datoen for opslaget om boligindkaldelse. Under 6 måneder giver 1 point, fra 6 måneder til under 1 år giver 2 point, og fra 1 år og frem stiger scoren med 1 point pr. år, så du får maksimum 17 point ved 15 år eller mere. Ved almindelig tildeling af private boliger kan en del af ægtefællens medlemskabsperiode i nogle tilfælde også medregnes, men loftet for selve feltet (17 point) er det samme.
Typiske fejl i beregningen
Den mest almindelige fejl er at beregne perioden uden bolig og medlemskabsperioden som "antal år × point pr. år" og dermed ende med en score, der er for lav. Hvis du for eksempel regner 10 år uden bolig som "10 år × 2 point = 20 point", ender du lavere end det korrekte svar på 22 point. Den faktiske formel er trinvist opbygget, hvor den første kategori (under 1 år) allerede giver 2 point, så intervallet "10 til under 11 år" giver 2 × (10 + 1) = 22 point. Det samme gælder medlemskabsperioden: det er ikke "8 år = 8 point", men en trinvist opbygget beregning, hvor man efter intervallerne under 6 måneder og 6 måneder til under 1 år, fra 1 år og frem lægger 1 point til pr. år, så 8 år giver 10 point. Hvis man overser trinene i begge felter, kan man fejlbedømme sin strategi og tro, at scoren er lavere end den faktisk er, så det er en god idé at dobbelttjekke med denne beregner eller den officielle beregner på 청약홈.