📌 Il sistema di punteggio per la sottoscrizione ha un massimo di 84 punti ed è calcolato come somma di periodo senza casa (32 punti) + familiari a carico (35 punti) + anzianità del conto di sottoscrizione (17 punti). ① Periodo senza casa: si conteggia dal giorno in cui compi 30 anni; se ti sei sposato prima dei 30 anni, il conteggio parte dalla data di registrazione del matrimonio (si applica la data più precoce). Se in passato hai posseduto una casa, il periodo senza casa ricomincia dalla data di cessione dell'immobile (completamento del trasferimento di proprietà). Anche se inferiore a 1 anno, vengono assegnati 2 punti, poi aumentano di 2 punti ogni anno e raggiungono il punteggio massimo di 32 punti dopo 15 anni o più. ② Familiari a carico: aumentano di 5 punti per ogni familiare a carico escluso il richiedente (0 persone = 5 punti, 1 persona = 10 punti, ...), fino al massimo di 35 punti da 6 persone in su. ③ Anzianità del conto di sottoscrizione: meno di 6 mesi = 1 punto, da 6 mesi a meno di 1 anno = 2 punti; poi aumenta di 1 punto ogni anno e raggiunge il massimo di 17 punti dopo 15 anni o più. ⚠️ Questo calcolatore è solo di riferimento; per la valutazione esatta alla data dell'avviso fa fede il calcolatore ufficiale di punteggio di Apply Home.
🏘️ Calcolatore del punteggio per la sottoscrizione abitativa
Calcola automaticamente il punteggio massimo di 84 punti del sistema di assegnazione per appartamenti (32 punti per il periodo senza casa + 35 punti per i familiari a carico + 17 punti per l'anzianità del conto di sottoscrizione). Inserisci solo data di nascita, data di matrimonio, data di inizio del periodo senza casa e data di iscrizione al conto di sottoscrizione per vedere i punteggi per voce e il totale.
| Voce | Dettagli del calcolo | Punteggio |
|---|---|---|
| Periodo senza casa (max 32 punti) | — | — |
| Familiari a carico (max 35 punti) | — | — |
| Anzianità del conto di sottoscrizione (max 17 punti) | — | — |
| Totale | — | |
※ La soglia di vincita è una regola generale che varia molto in base a complesso, area e tipo di offerta (a punteggio/sorteggio). Prima di presentare domanda, verifica sempre il calcolatore ufficiale di punteggio di Apply Home (applyhome.co.kr) e il bando di raccolta delle domande per il complesso interessato.
Guida al calcolo del punteggio per la sottoscrizione
Che cos'è il sistema di punteggio per la sottoscrizione?
Il sistema di punteggio per la sottoscrizione è il metodo con cui, nelle assegnazioni generali delle abitazioni private escluse le case popolari, quando ci sono molti candidati in prima fascia, vengono scelti i vincitori in base al punteggio totale più alto ottenuto da tre voci: periodo senza casa, familiari a carico e anzianità del conto di sottoscrizione. Il punteggio massimo è di 84 punti ed è basato sull'articolo 10 del regolamento relativo alla fornitura di alloggi. In molti complessi opera insieme al sorteggio, quindi la probabilità reale di vincita varia in base alla zona, alla metratura e alla quota di offerta.
Il punto chiave del calcolo del periodo senza casa: perché la data iniziale deve essere precisa
Il periodo senza casa indica il tempo in cui il richiedente e tutti i membri del nucleo non possiedono alcuna abitazione, e in linea di principio si calcola dal giorno in cui si compiono 30 anni. Tuttavia, se ci si è sposati prima dei 30 anni, il conteggio parte dalla data di registrazione del matrimonio (si applica la data più precoce). Se in passato si è posseduta una casa, il periodo senza casa ricomincia dalla data di cessione dell'immobile (completamento della registrazione del trasferimento di proprietà); se il richiedente trascura questo momento e conta solo dai 30 anni, rischia di gonfiare il punteggio rispetto al valore reale. Anche se il periodo è inferiore a 1 anno, vengono assegnati 2 punti e poi aumentano di 2 punti ogni anno; dopo 15 anni o più si raggiunge il punteggio massimo di 32 punti.
Come si calcola il numero di familiari a carico
Per familiari a carico si intendono il coniuge, gli ascendenti diretti conviventi nel certificato di residenza (genitori e nonni, se soddisfano i requisiti di registrazione e di mantenimento per almeno 3 anni), e i discendenti diretti non sposati (figli), escluso il richiedente, che fanno parte dello stesso nucleo familiare. Il punteggio parte da 5 punti con 0 persone e aumenta di 5 punti per ogni persona, fino al massimo di 35 punti da 6 persone in su. Anche se il coniuge forma un nucleo separato, può essere riconosciuto come familiare a carico se soddisfa i requisiti, quindi è importante verificare attentamente i criteri di Apply Home.
Come si calcola l'anzianità del conto di sottoscrizione
L'anzianità del conto di sottoscrizione (libretto di risparmio per l'acquisto della casa) si calcola dal primo giorno di iscrizione fino alla data del bando di raccolta delle domande. Meno di 6 mesi = 1 punto, da 6 mesi a meno di 1 anno = 2 punti; da 1 anno in poi aumenta di 1 punto ogni anno e, dopo 15 anni o più, si raggiunge il massimo di 17 punti. Nelle assegnazioni generali delle abitazioni private, talvolta viene riconosciuta anche una parte dell'anzianità del conto intestato al coniuge, ma il tetto massimo della voce anzianità (17 punti) resta invariato.
Errori di calcolo più comuni
L'errore più comune è calcolare in modo semplice il periodo senza casa e l'anzianità come "anni × punti", ottenendo un punteggio più basso del reale. Ad esempio, se si calcolano 10 anni senza casa come "10 anni × 2 punti = 20 punti", il risultato è inferiore al valore corretto di 22 punti. La formula reale è a gradini: anche il primo intervallo (meno di 1 anno) riceve già 2 punti, quindi la fascia "da 10 a meno di 11 anni" vale 2×(10+1)=22 punti. Lo stesso vale per l'anzianità del conto: non è "8 anni = 8 punti", ma si parte dalle fasce sotto 6 mesi e tra 6 mesi e 1 anno, e poi si aggiunge +1 per ogni anno oltre il primo anno, quindi a 8 anni si arriva a 10 punti. Poiché entrambe le voci hanno una struttura a gradini, trascurarla può portare a sottovalutare il punteggio e a pianificare male la strategia di candidatura; conviene quindi ricontrollare con questo calcolatore o con quello ufficiale di Apply Home.