01
원리금 균등 상환
매월 동일한 금액을 납부하는 방식입니다. 초기 납입액에는 이자 비중이 더 크고 후기로 갈수록 원금 비중이 커집니다.
중국 모기지 계획 계산기
입력한 대출액, 정수 연 단위 기간 및 연이율을 바탕으로 원금과 이자 균등 상환 또는 원금 균등 상환 방식의 고정금리 대출을 추정합니다.
수학적 계획용 추정치이며 현재 금리 견적이나 대출 승인이 아닙니다.
추정액
매월 동일한 납입액
—
첫 납입액 —
마지막 납입액 —
총 상환액 —
이자 총액 —
모형에서 금리는 전체 상환 기간 동안 고정됩니다. 실제 계약에서는 금리, 반올림 방식 및 납부일이 달라질 수 있습니다.
모기지 계획 안내
02
원금 균등 상환
매월 동일한 원금을 갚고, 남은 대출 잔액에 따라 이자는 줄어듭니다. 첫 납입액이 가장 많고 마지막 납입액이 가장 적으며, 동일하게 고정된 조건에서는 원금과 이자 균등 상환보다 총 이자가 적습니다.
03
공식 상환 방식 안내
현재 공식 주택공적금 안내에서는 1년을 초과하는 대출에 대해 원금과 이자 균등 상환 및 원금 균등 상환 방식을 인정합니다. 이 계산기는 사용자가 입력한 금리를 적용하며 현재 전국 모기지 금리라고 주장하지 않습니다.
Extra payment and refinance comparison
Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.
Scenario comparison
| Scenario | Scheduled monthly payment | Payoff | Total interest | Upfront cost/cash | Difference vs baseline interest |
|---|
Refinance cash-flow break-even—
Cash-flow change during planned hold—
Extra-payment time saved—
Monthly schedule
The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
Assumptions, worked example, and source
- Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
- Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
- Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
- The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.
Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.