01
Lika månadsbetalning inklusive amortering och ränta
Samma modellerade totalbelopp betalas varje månad. De första betalningarna innehåller mer ränta och de senare mer kapital.
Kinesisk planeringskalkylator för bolån
Beräkna ett lån med fast ränta utifrån lånebeloppet, löptiden i hela år och årsräntan som du anger, med lika betalningar av kapital och ränta eller lika amortering av kapital.
Detta är en matematisk planeringsuppskattning, inte en aktuell ränteoffert eller ett lånegodkännande.
Uppskattning
Lika månadsbetalning
—
Första betalningen —
Sista betalningen —
Total återbetalning —
Total ränta —
Räntan är fast under hela den modellerade löptiden. Faktiska avtal kan ändra ränta, avrundning och betalningsdatum.
Källor: Jinan Housing Provident Fund Centers vägledning om återbetalningsmetoder och People’s Banks återbetalningsformler.
Guide för bolåneplanering
02
Lika amortering av kapital
Samma kapitalbelopp amorteras varje månad medan räntan minskar när skuldsaldot sjunker. Den första betalningen är högst och den sista lägst; med samma fasta indata blir den totala räntan lägre än vid lika betalningar av kapital och ränta.
03
Bakgrund till officiella metoder
Aktuella officiella riktlinjer för bostadsfonden godkänner både lika betalningar av kapital och ränta och lika amortering av kapital för lån längre än ett år. Kalkylatorn använder en ränta som du anger och gör inte anspråk på att visa en aktuell nationell bolåneränta.
Extra payment and refinance comparison
Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.
Scenario comparison
| Scenario | Scheduled monthly payment | Payoff | Total interest | Upfront cost/cash | Difference vs baseline interest |
|---|
Refinance cash-flow break-even—
Cash-flow change during planned hold—
Extra-payment time saved—
Monthly schedule
The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
Assumptions, worked example, and source
- Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
- Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
- Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
- The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.
Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.