01
Gelijkblijvend maandbedrag (aflossing en rente)
Elke maand wordt hetzelfde gemodelleerde totaalbedrag betaald. In het begin bestaat de betaling uit meer rente; later bestaat deze uit meer aflossing.
Chinese hypotheekplanner
Schat een lening met vaste rente op basis van het door u ingevoerde leenbedrag, de looptijd in hele jaren en de jaarrente, met gelijke maandbedragen voor aflossing en rente of met een gelijk aflossingsbedrag.
Dit is een wiskundige planningsschatting, geen actuele renteofferte of goedkeuring.
Schatting
Gelijke maandelijkse betaling
—
Eerste betaling —
Laatste betaling —
Totale terugbetaling —
Totale rente —
De rente blijft gedurende de volledige gemodelleerde looptijd vast. Werkelijke contracten kunnen rente, afronding en betaaldatums wijzigen.
Bronnen: Richtlijnen voor aflossingsmethoden van het Jinan Housing Provident Fund Center en aflossingsformules van de People’s Bank.
Gids voor hypotheekplanning
02
Gelijke aflossing van de hoofdsom
Elke maand wordt hetzelfde bedrag aan hoofdsom afgelost, terwijl de rente daalt naarmate het openstaande saldo kleiner wordt. De eerste betaling is het hoogst en de laatste het laagst; bij dezelfde vaste invoer is de totale rente lager dan bij gelijke betalingen voor aflossing en rente.
03
Achtergrond bij officiële methoden
Actuele officiële richtlijnen voor het woningfonds erkennen bij leningen met een looptijd van meer dan één jaar zowel gelijke betalingen voor aflossing en rente als gelijke aflossing van de hoofdsom. Deze calculator gebruikt een door u ingevoerde rente en beweert geen actuele landelijke hypotheekrente te tonen.
Extra payment and refinance comparison
Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.
Scenario comparison
| Scenario | Scheduled monthly payment | Payoff | Total interest | Upfront cost/cash | Difference vs baseline interest |
|---|
Refinance cash-flow break-even—
Cash-flow change during planned hold—
Extra-payment time saved—
Monthly schedule
The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
Assumptions, worked example, and source
- Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
- Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
- Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
- The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.
Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.