01
Lik månedlig terminbetaling (avdrag og renter)
Samme modellerte totalbeløp betales hver måned. De første betalingene inneholder mer renter, og de senere mer hovedstol.
Kinesisk planleggingskalkulator for boliglån
Beregn et lån med fast rente ut fra lånebeløpet, løpetiden i hele år og årsrenten du oppgir, med like betalinger av hovedstol og renter eller like avdrag på hovedstolen.
Dette er et matematisk planleggingsanslag, ikke et tilbud på dagens rente eller en lånegodkjenning.
Anslag
Lik månedlig betaling
—
Første betaling —
Siste betaling —
Total tilbakebetaling —
Totale renter —
Renten er fast gjennom hele den modellerte løpetiden. Faktiske avtaler kan endre rente, avrunding og betalingsdatoer.
Kilder: Veiledning om nedbetalingsmetoder fra Jinan Housing Provident Fund Center og People’s Banks nedbetalingsformler.
Veiledning for boliglånsplanlegging
02
Like avdrag på hovedstolen
Samme beløp av hovedstolen betales ned hver måned, mens renten synker når restsaldoen blir mindre. Første betaling er høyest og siste lavest; med de samme faste inndataene blir de samlede rentene lavere enn ved like betalinger av hovedstol og renter.
03
Bakgrunn for offisielle metoder
Dagens offisielle veiledning for boligfondet anerkjenner både like betalinger av hovedstol og renter og like avdrag på hovedstolen for lån med løpetid over ett år. Kalkulatoren bruker renten du oppgir og hevder ikke å vise en gjeldende nasjonal boliglånsrente.
Extra payment and refinance comparison
Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.
Scenario comparison
| Scenario | Scheduled monthly payment | Payoff | Total interest | Upfront cost/cash | Difference vs baseline interest |
|---|
Refinance cash-flow break-even—
Cash-flow change during planned hold—
Extra-payment time saved—
Monthly schedule
The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
Assumptions, worked example, and source
- Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
- Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
- Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
- The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.
Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.