1. Impuesto de adquisición de bienes inmuebles (不動産取得税)
Un impuesto local cobrado una sola vez al adquirir bienes inmuebles. Para propiedades residenciales, la tasa es del 3% del valor de tasación del impuesto sobre la propiedad fija (la tierra es del 1.5% hasta 2024 como medida especial). Las viviendas nuevas pueden recibir deducciones de hasta 12 millones de yenes (13 millones para viviendas de calidad a largo plazo) bajo ciertas condiciones. La tierra también puede obtener reducciones si se cumplen requisitos específicos.
2. Impuesto de registro y licencia (登録免許税)
Un impuesto nacional que se paga al registrar la propiedad inmobiliaria. La transferencia de propiedad mediante venta es del 2% del valor de tasación del impuesto sobre la propiedad fija (0.3% con medidas especiales). El registro de hipoteca es del 0.4% del monto del préstamo (0.1% con medidas especiales). El registro de conservación para edificios nuevos es del 0.4% (0.15% con medidas especiales).
3. Impuesto de propiedad fija y impuesto de planificación urbana (固定資産税・都市計画税)
Impuestos locales que se cobran anualmente a los propietarios de propiedades a partir del 1 de enero. El impuesto de propiedad fija tiene una tasa estándar del 1.4% sobre el valor tasado. El impuesto de planificación urbana se cobra hasta el 0.3% sobre propiedades en zonas de promoción de urbanización. La tierra residencial de hasta 200㎡ recibe una reducción especial de un sexto del monto del impuesto.
4. Impuesto sobre ganancias de capital (譲渡所得税)
Impuesto sobre las ganancias por vender bienes raíces. Las propiedades mantenidas 5 años o menos se gravan al 39.63% (impuesto sobre la renta 30.63% + impuesto residencial 9%) como ganancias a corto plazo. Las propiedades mantenidas más de 5 años se gravan al 20.315% (impuesto sobre la renta 15.315% + impuesto residencial 5%) como ganancias a largo plazo. Las ventas de vivienda principal califican para una deducción especial de hasta 30 millones de yenes.
5. Impuesto de sucesiones y donaciones (相続税・贈与税)
Impuestos sobre bienes raíces heredados o donados. El impuesto de sucesiones aplica tasas progresivas de 10% a 55% sobre montos que superan la deducción básica (30 millones de yenes + 6 millones de yenes × número de herederos legales). El impuesto sobre donaciones aplica tasas progresivas de 10% a 55% después de la deducción básica anual de 1.1 millones de yenes. El sistema de liquidación de sucesión también puede utilizarse para realizar donaciones.