Jeonse-of-koopplanner

Jeonse en kopen hebben een verschillende kapitaalstructuur

Het vermogen bij jeonse bestaat uit de door de huurder gefinancierde waarborgsom die naar verwachting wordt terugbetaald en een beleggingsrekening. Die rekening begint met het verschil tussen het beginkapitaal voor kopen en de door de huurder gefinancierde waarborgsom. Daarna wordt het maandelijkse kasstroomverschil op de rekening gestort of eraan onttrokken. Het vermogen bij kopen is de geraamde woningwaarde min de geschatte verkoopkosten en de resterende hypotheek.

Geen automatische Koreaanse belasting- of steunformule

Overdrachtsbelasting, registratie- en obligatiekosten, makelaarskosten, vastgoedbelastingen, garantiekosten, leenvoorwaarden en overheidssteun hangen af van de woning en het huishouden. Voer de werkelijke totale kosten en bevestigde leenvoorwaarden in. De calculator bepaalt niet of u in aanmerking komt en past geen vast wettelijk tarief toe.

Beperkingen van scenario's

De raming gaat ervan uit dat de jeonse-waarborgsom op de vergelijkingsdatum volledig wordt terugbetaald. Wanbetaling, fraude, leegstand, herfinanciering, belastingaftrek en kosten voor vervroegde aflossing worden niet gemodelleerd. Test ongunstige aannames voor woningprijzen en beleggingsrendementen en vraag professioneel advies voor de specifieke woning.

Primaire informatie: informatie van de Korea Housing Finance Corporation over jeonse-garanties en MOLIT-richtlijn voor makelaarskosten. Voer de werkelijke leen-, aankoop-, eigendoms-, garantie-, makelaars- en overige kosten in die voor u gelden.