Util Monster
Gratis
Sammenlign forventet formue ved periodens slutning for en jeonse-depositumleje og et boligkøb ud fra de omkostninger og renter, du indtaster. Beregningen afgør ikke skatter, låneberettigelse, garantier eller fremtidige afkast.
Jeonse-formuen består af lejerens depositum, som forventes tilbagebetalt, og en investeringskonto. Kontoen starter med forskellen mellem køberens startbeløb og lejerens depositum. Derefter tilføres eller trækkes den månedlige forskel i pengestrømmen fra kontoen. Køberens formue beregnes som den forventede boligværdi minus anslåede salgsomkostninger og restgælden på realkreditlånet.
Købsafgift, registrering og obligationsomkostninger, mæglerhonorar, ejendomsrelaterede skatter, garantigebyrer, låneberettigelse og offentlig støtte afhænger af boligen og husstanden. Indtast de faktiske samlede omkostninger og bekræftede lånevilkår. Beregneren afgør ikke, om du er berettiget, og anvender ingen fast lovbestemt sats.
Beregningen forudsætter, at jeonse-depositummet tilbagebetales fuldt ud på sammenligningsdatoen. Den medregner ikke misligholdelse, svindel, tomgang, refinansiering, skattefradrag eller gebyrer ved førtidig indfrielse. Afprøv ugunstige antagelser for boligpriser og investeringsafkast, og få professionel rådgivning om den konkrete bolig.
Primær information: Korea Housing Finance Corporation-information om jeonse-garantier og MOLIT-vejledning om mæglerhonorar. Indtast de faktiske låne-, købs-, ejer-, garanti-, mægler- og øvrige omkostninger, der gælder for dig.