Calcolatore per pianificare jeonse o acquisto

Jeonse e acquisto hanno strutture di capitale diverse

Il patrimonio del jeonse comprende il deposito finanziato dall’inquilino, che si prevede venga restituito, e un conto d’investimento. Il conto parte dalla differenza tra la liquidità iniziale necessaria per acquistare e il deposito finanziato dall’inquilino. In seguito riceve o copre la differenza mensile del flusso di cassa. Il patrimonio dell’acquisto è il valore stimato della casa meno i costi di vendita stimati e il debito residuo del mutuo.

Nessuna formula fiscale o agevolazione coreana automatica

L’imposta di acquisizione, i costi di registrazione e delle obbligazioni, la provvigione dell’agenzia, le imposte legate all’immobile, le commissioni di garanzia, i requisiti per il prestito e gli aiuti pubblici dipendono dalla casa e dal nucleo familiare. Inserisci i costi totali effettivi e le condizioni del prestito verificate. Il calcolatore non stabilisce l’idoneità né applica un’aliquota legale fissa.

Limiti degli scenari

La stima presuppone che il deposito del jeonse venga restituito per intero alla data di confronto. Non considera insolvenza, frode, sfitto, rifinanziamento, detrazioni fiscali né penali di estinzione anticipata. Prova ipotesi sfavorevoli sui prezzi delle case e sui rendimenti degli investimenti e chiedi una consulenza professionale sul singolo immobile.

Contesto principale: informazioni sulle garanzie jeonse della Korea Housing Finance Corporation e guida MOLIT alle provvigioni immobiliari. Inserisci i costi effettivi di prestito, acquisto, proprietà, garanzia, agenzia e gli altri costi applicabili.