Calculateur de planification jeonse ou achat

Le jeonse et l’achat reposent sur des structures de capital différentes

Le patrimoine du jeonse comprend le dépôt financé par le locataire, dont le remboursement est prévu, ainsi qu’un compte de placement. Ce compte commence avec la différence entre les liquidités initiales nécessaires à l’achat et le dépôt financé par le locataire. Il reçoit ensuite la différence mensuelle de trésorerie ou la finance si elle est négative. Le patrimoine lié à l’achat correspond à la valeur projetée du logement, moins les frais de vente estimés et le prêt immobilier restant.

Aucune formule fiscale ou aide coréenne n’est appliquée automatiquement

La taxe d’acquisition, les frais d’enregistrement et d’obligations, les honoraires d’agence, les impôts liés au bien, les frais de garantie, l’admissibilité à un prêt et les aides publiques dépendent du logement et du foyer. Saisissez les coûts totaux réels et les conditions de prêt vérifiées. Le calculateur ne détermine pas l’admissibilité et n’applique aucun taux légal fixe.

Limites des scénarios

L’estimation suppose que le dépôt du jeonse est intégralement remboursé à la date de comparaison. Elle ne modélise ni défaut de paiement, ni fraude, ni vacance, ni refinancement, ni déductions fiscales, ni frais de remboursement anticipé. Testez des hypothèses défavorables pour le prix du logement et le rendement des placements, et demandez un conseil professionnel adapté au bien concerné.

Informations de référence : informations de la Société coréenne de financement du logement sur les garanties jeonse et guide du MOLIT sur les frais d’agence. Saisissez les frais réels de prêt, d’acquisition, de propriété, de garantie, d’agence et autres qui vous concernent.