Jeonse-oder-Kauf-Rechner

Jeonse und Kauf haben unterschiedliche Kapitalstrukturen

Das Jeonse-Vermögen umfasst die voraussichtlich zurückgezahlte, vom Mieter finanzierte Kaution sowie ein Anlagekonto. Das Konto beginnt mit der Differenz zwischen dem anfänglichen Geldbedarf beim Kauf und der vom Mieter finanzierten Kaution. Anschließend wird die monatliche Zahlungsstromdifferenz dem Konto gutgeschrieben oder davon abgezogen. Das Vermögen beim Kauf entspricht dem prognostizierten Immobilienwert abzüglich geschätzter Verkaufskosten und der verbleibenden Hypothek.

Keine automatische koreanische Steuer- oder Förderformel

Erwerbsteuer, Registrierungs- und Anleihekosten, Maklergebühren, immobilienbezogene Steuern, Garantiegebühren, Darlehensberechtigung und staatliche Förderung hängen von der Immobilie und dem Haushalt ab. Geben Sie die tatsächlichen Gesamtkosten und bestätigten Darlehensbedingungen ein. Der Rechner entscheidet weder über die Berechtigung noch wendet er einen festen gesetzlichen Satz an.

Grenzen der Szenarien

Die Schätzung nimmt an, dass die Jeonse-Kaution zum Vergleichszeitpunkt vollständig zurückgezahlt wird. Zahlungsausfall, Betrug, Leerstand, Umschuldung, Steuerabzüge oder Gebühren für vorzeitige Rückzahlung werden nicht modelliert. Testen Sie ungünstige Annahmen zu Immobilienpreisen und Anlagerenditen und lassen Sie sich zum konkreten Objekt professionell beraten.

Grundlegende Informationen: Informationen der Korea Housing Finance Corporation zu Jeonse-Garantien und MOLIT-Leitfaden zu Maklergebühren. Geben Sie die tatsächlichen Darlehens-, Erwerbs-, Eigentums-, Garantie-, Makler- und sonstigen Kosten ein, die für Sie gelten.