🏗️ Bebyggelsesprocent-beregner

Beregn forholdet mellem bebygget areal og grundareal · Bebyggelsesprocent er procentdelen af bygningens fodaftryk i forhold til grundarealet. Tjek lovlige grænser for byggeplanlægning.

Bebyggelsesprocent

—

Maksimalt bebyggeligt areal — Resterende bebyggeligt areal —

Grænser for bebyggelsesprocent efter zonering

Zone	Bebyggelsesprocent-grænse
Boligområde type 1
Boligområde type 2
Generelt boligområde 1,2
Boligområde type 3
Halvboligområde
Generelt handelsområde
Generelt industriområde
Naturgrønt område

GUIDE

Laes mere

Definition og betydning af bebyggelsesprocent

Bebyggelsesprocent er procentdelen af bygningens fodaftryk (stueetageareal) i forhold til grundarealet. Formlen er Bebyggelsesprocent (%) = (Bygningens fodaftryk ÷ Grundareal) × 100. For eksempel, hvis du opfører en bygning med et stueetageareal på 120㎡ på en grund på 200㎡, er bebyggelsesprocenten (120 ÷ 200) × 100 = 60%.

Grænser for bebyggelsesprocent efter zonedistrikt

Koreas grænser for bebyggelsesprocent varierer efter zonedistrikt. Boligområde type 1 tillader op til 50%, Boligområde type 2 op til 50%, Generelt boligområde 1 og 2 op til 60%, Halvboligområde op til 70%, og Generelt handelsområde op til 80%.

Forskellen mellem bebyggelsesprocent og etagearealprocent

Bebyggelsesprocent er procentdelen af stueetagens fodaftryk, mens etagearealprocent (FAR) er procentdelen af det samlede etageareal på alle etager. For en grund på 200㎡ med en bygning på 100㎡ i stueetagen og 100㎡ på 2. sal er bebyggelsesprocenten 50% og etagearealprocenten 100%.

Praktiske beregningseksempler

Eksempel 1: For en grund på 150㎡ i et generelt boligområde (60% grænse) er det maksimale bygningens fodaftryk 150 × 0.6 = 90㎡. Eksempel 2: For en grund på 300㎡ i et handelsområde (70% grænse) er det maksimale fodaftryk 300 × 0.7 = 210㎡.

Undtagelser og særlige tilfælde for bebyggelsesprocent

I nogle tilfælde kan bebyggelsesprocenten lempes. Byfornyelsesprojekter kan øge grænserne til op til 1.5 gange den eksisterende grænse. Områder med transitnær udvikling kan øge grænserne til op til 120% af standardgrænserne.

Ofte stillede sporgsmal

Hvordan beregnes bebyggelsesprocent?

Bebyggelsesprocent (%) = (Bygningens fodaftryk ÷ Grundareal) × 100. Bygningens fodaftryk henviser kun til stueetagearealet, ikke det samlede areal på alle etager.

Hvad er forskellen mellem bebyggelsesprocent og etagearealprocent (FAR)?

Bebyggelsesprocent måler kun stueetagens fodaftryk i forhold til grundarealet, mens etagearealprocent måler det samlede etageareal på alle etager tilsammen. Bebyggelsesprocenten begrænser bygningens udbredelse, mens FAR begrænser bygningens samlede volumen.

Hvilken enhed skal jeg bruge til input, kvadratmeter eller pyeong?

Beregneren understøtter både ㎡ og pyeong. Sørg blot for, at grundareal og bygningens areal er indtastet i samme enhed for at få et nøjagtigt forhold.

Hvad sker der, hvis min bebyggelsesprocent overstiger den lovlige grænse?

Hvis den beregnede procent overstiger den lovlige grænse for den valgte zone, vil byggetilladelsen ikke blive godkendt. Du skal reducere fodaftrykket eller kontrollere de gældende zoneregler.

Hvordan fastsættes det maksimale bebyggelige areal?

Det beregnes ved at multiplicere grundarealet med den lovlige grænse for bebyggelsesprocent i den valgte zone. For eksempel giver 200㎡ grund med en grænse på 60% mulighed for op til 120㎡ bygningens fodaftryk.