📌 住宅仲介報酬上限費率（依 2021 年 10 月 19 日修訂基準）

住宅買賣
• 未滿 50,000,000 韓元：0.6% 以內（上限 250,000 韓元）
• 50,000,000 韓元 ~ 未滿 200,000,000 韓元：0.5% 以內（上限 800,000 韓元）
• 200,000,000 韓元 ~ 未滿 600,000,000 韓元：0.4% 以內
• 600,000,000 韓元 ~ 未滿 900,000,000 韓元：0.4% 以內
• 900,000,000 韓元 ~ 未滿 1,200,000,000 韓元：0.5% 以內
• 1,200,000,000 韓元 ~ 未滿 1,500,000,000 韓元：0.6% 以內
• 1,500,000,000 韓元以上：0.7% 以內

住宅全租/月租
• 未滿 50,000,000 韓元：0.5% 以內（上限 200,000 韓元）
• 50,000,000 韓元 ~ 未滿 100,000,000 韓元：0.4% 以內（上限 300,000 韓元）
• 100,000,000 韓元 ~ 未滿 600,000,000 韓元：0.3% 以內
• 600,000,000 韓元 ~ 未滿 1,200,000,000 韓元：0.4% 以內
• 1,200,000,000 韓元 ~ 未滿 1,500,000,000 韓元：0.5% 以內
• 1,500,000,000 韓元以上：0.6% 以內

Officetel/商鋪
• 未滿 50,000,000 韓元：0.5% 以內
• 50,000,000 韓元 ~ 未滿 200,000,000 韓元：0.4% 以內
• 200,000,000 韓元以上：0.3% 以內

⚠️ 注意事項
• 仲介手續費由交易雙方各自負擔
• 顯示的費率為上限，可協議調整
• 月租會以保證金 +（月租 × 100）換算；若換算金額未滿 50,000,000 韓元，則改以保證金 +（月租 × 70）重新計算
• 營業稅另計（若為一般課稅的仲介業者）

常見問題

佣金由買方還是賣方支付？

雙方各自支付。在買賣中，買方與賣方各付自己的仲介費；在租賃中，承租人與房東各付自己的仲介費。

月租的交易金額怎麼計算？

以保證金加上月租 × 100 計算。若換算金額未滿 5,000 萬韓元，則改以保證金 +（月租 × 70）重新計算後套用對應費率。

畫面上顯示的費率就是我實際要付的金額嗎？

顯示的費率與金額是法律允許的最高上限。實際費用可與仲介在上限內協商。

辦公住宅的費率和住宅不同嗎？

是，分類為商業用途建築的辦公住宅適用不同於住宅的費率表，但實際使用情況可能影響適用的表格。

結果包含加值稅嗎？

沒有，畫面上顯示的金額不含加值稅。若仲介是一般課稅事業者，可能另加 10% 加值稅。

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