📌 住宅仲介報酬の上限料率（2021年10月19日改正基準）
住宅の売買
• 5,000万ウォン未満：0.6%以内（上限25万ウォン）
• 5,000万ウォン～2億ウォン未満：0.5%以内（上限80万ウォン）
• 2億ウォン～6億ウォン未満：0.4%以内
• 6億ウォン～9億ウォン未満：0.4%以内
• 9億ウォン～12億ウォン未満：0.5%以内
• 12億ウォン～15億ウォン未満：0.6%以内
• 15億ウォン以上：0.7%以内
住宅のチョンセ・家賃
• 5,000万ウォン未満：0.5%以内（上限20万ウォン）
• 5,000万ウォン～1億ウォン未満：0.4%以内（上限30万ウォン）
• 1億ウォン～6億ウォン未満：0.3%以内
• 6億ウォン～12億ウォン未満：0.4%以内
• 12億ウォン～15億ウォン未満：0.5%以内
• 15億ウォン以上：0.6%以内
オフィステル・店舗
• 5,000万ウォン未満：0.5%以内
• 5,000万ウォン～2億ウォン未満：0.4%以内
• 2億ウォン以上：0.3%以内
⚠️ 注意事項
• 仲介手数料は取引当事者がそれぞれ負担します
• 表示された料率は上限であり、協議が可能です
• 家賃は保証金＋（家賃×100）で換算し、5,000万ウォン未満なら保証金＋（家賃×70）で再計算します
• 消費税は別途です（事業者である仲介人の場合）
🏠 不動産仲介手数料計算機
不動産取引時の仲介手数料を法定料率に基づいて自動で計算します。
法定上限手数料
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取引金額合計
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仲介報酬料率
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仲介手数料のご案内
よくある質問
仲介手数料は買主と売主のどちらが払いますか？
取引当事者がそれぞれ負担します。売買の場合は買主・売主がそれぞれ、賃貸の場合は借主・貸主がそれぞれ自分の仲介人に手数料を支払います。
家賃取引の取引金額はどう計算しますか？
保証金に家賃×100を加えます。その換算額が5,000万ウォン未満なら保証金＋家賃×70で再計算し、該当料率を適用します。
表示された料率は実際に支払う金額ですか？
表示された料率・金額は法定上限です。実際の支払額はその上限内で仲介人と協議して決めることができます。
オフィステルと住宅では料率が異なりますか？
はい、業務用建築物に分類されるオフィステルは住宅とは別の料率区分が適用されます。実際の用途によっては住宅料率が適用される場合もあるため、契約時に確認が必要です。
計算結果に消費税は含まれますか？
いいえ、表示される金額には消費税は含まれません。仲介人が課税事業者の場合、別途10%の消費税が加算されることがあります。