📌 Obergrenzen für Maklerprovision bei Wohnimmobilien (Stand der Revision vom 19. Oktober 2021)
Wohnimmobilien-Kauf
• Unter 50 Millionen Won: bis zu 0,6 % (Obergrenze 250.000 Won)
• 50 Millionen Won bis unter 200 Millionen Won: bis zu 0,5 % (Obergrenze 800.000 Won)
• 200 Millionen Won bis unter 600 Millionen Won: bis zu 0,4 %
• 600 Millionen Won bis unter 900 Millionen Won: bis zu 0,4 %
• 900 Millionen Won bis unter 1,2 Milliarden Won: bis zu 0,5 %
• 1,2 Milliarden Won bis unter 1,5 Milliarden Won: bis zu 0,6 %
• 1,5 Milliarden Won oder mehr: bis zu 0,7 %
Wohnimmobilien-Jeonse/Monatsmiete
• Unter 50 Millionen Won: bis zu 0,5 % (Obergrenze 200.000 Won)
• 50 Millionen Won bis unter 100 Millionen Won: bis zu 0,4 % (Obergrenze 300.000 Won)
• 100 Millionen Won bis unter 600 Millionen Won: bis zu 0,3 %
• 600 Millionen Won bis unter 1,2 Milliarden Won: bis zu 0,4 %
• 1,2 Milliarden Won bis unter 1,5 Milliarden Won: bis zu 0,5 %
• 1,5 Milliarden Won oder mehr: bis zu 0,6 %
Officetels/Ladenlokale
• Unter 50 Millionen Won: bis zu 0,5 %
• 50 Millionen Won bis unter 200 Millionen Won: bis zu 0,4 %
• 200 Millionen Won oder mehr: bis zu 0,3 %
⚠️ Hinweise
• Die Maklergebühr wird von jeder Vertragspartei separat getragen
• Die angezeigten Sätze sind Obergrenzen und können verhandelt werden
• Monatsmiete wird als Kaution + (Monatsmiete × 100) umgerechnet; liegt dieser Betrag unter 50 Millionen Won, wird erneut mit Kaution + (Monatsmiete × 70) berechnet
• Mehrwertsteuer ist zusätzlich zu entrichten (bei gewerblichen Maklern)
🏠 Immobilienprovisionsrechner
Berechnet die Immobilienmaklerprovision automatisch nach den gesetzlichen Sätzen.
Gesetzliche Höchstprovision
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Gesamter Transaktionsbetrag
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Provisionssatz
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Provisionsinformationen
Häufig gestellte Fragen
Wer zahlt die Provision, der Käufer oder der Verkäufer?
Beide Parteien zahlen separat. Beim Verkauf zahlt Käufer und Verkäufer jeweils ihren eigenen Makler; bei einer Miete zahlen Mieter und Vermieter jeweils ihren eigenen Makler.
Wie wird der Transaktionsbetrag bei Monatsmiete berechnet?
Kaution plus Monatsmiete × 100. Liegt der umgerechnete Betrag unter 50 Millionen Won, wird stattdessen Kaution + (Monatsmiete × 70) berechnet und dann der entsprechende Satz angewendet.
Ist der angezeigte Satz der Betrag, den ich tatsächlich zahlen muss?
Die angezeigten Sätze und Beträge sind gesetzliche Höchstwerte. Die tatsächliche Gebühr kann mit Ihrem Makler innerhalb dieser Obergrenze ausgehandelt werden.
Haben Officetels andere Sätze als Wohnhäuser?
Ja, als Gewerbegebäude eingestufte Officetels folgen einem anderen Satzsystem als Wohnhäuser, wobei die tatsächliche Nutzung bestimmen kann, welches System gilt.
Enthält das Ergebnis die MwSt.?
Nein, die angezeigten Beträge enthalten keine MwSt. Wenn der Makler ein Regelsteuerzahler ist, können zusätzlich 10% MwSt. anfallen.