📌 Taux plafonds des commissions d’agence pour les logements (selon la révision du 19 octobre 2021)
Vente de logement
• Moins de 50 millions de won : jusqu’à 0,6 % (plafond 250 000 won)
• 50 millions à moins de 200 millions de won : jusqu’à 0,5 % (plafond 800 000 won)
• 200 millions à moins de 600 millions de won : jusqu’à 0,4 %
• 600 millions à moins de 900 millions de won : jusqu’à 0,4 %
• 900 millions à moins de 1,2 milliard de won : jusqu’à 0,5 %
• 1,2 milliard à moins de 1,5 milliard de won : jusqu’à 0,6 %
• 1,5 milliard de won et plus : jusqu’à 0,7 %
Jeonse / location mensuelle pour logement
• Moins de 50 millions de won : jusqu’à 0,5 % (plafond 200 000 won)
• 50 millions à moins de 100 millions de won : jusqu’à 0,4 % (plafond 300 000 won)
• 100 millions à moins de 600 millions de won : jusqu’à 0,3 %
• 600 millions à moins de 1,2 milliard de won : jusqu’à 0,4 %
• 1,2 milliard à moins de 1,5 milliard de won : jusqu’à 0,5 %
• 1,5 milliard de won et plus : jusqu’à 0,6 %
Officetel / local commercial
• Moins de 50 millions de won : jusqu’à 0,5 %
• 50 millions à moins de 200 millions de won : jusqu’à 0,4 %
• 200 millions de won et plus : jusqu’à 0,3 %
⚠️ Remarques
• Les frais d’agence sont à la charge de chaque partie à la transaction
• Les taux affichés sont des plafonds et peuvent être négociés
• Pour la location mensuelle, le montant est converti en dépôt + (loyer mensuel × 100) ; si ce montant est inférieur à 50 millions de won, le calcul est refait avec dépôt + (loyer mensuel × 70)
• La TVA est en sus (pour les agents immobiliers assujettis)
🏠 Calculateur de commission immobilière
Calcule automatiquement la commission d'agence immobilière selon les taux légaux.
Commission maximale légale
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Montant total de la transaction
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Taux de commission
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Informations sur la commission
Questions fréquentes
Qui paie la commission, l'acheteur ou le vendeur ?
Les deux parties paient séparément. Lors d'une vente, l'acheteur et le vendeur paient chacun leur propre agent ; dans le cas d'une location, le locataire et le propriétaire paient chacun leur propre agent.
Comment le montant de la transaction est-il calculé pour un loyer mensuel ?
On additionne le dépôt de garantie et le loyer mensuel × 100. Si ce montant converti est inférieur à 50 millions de won, on recalcule avec dépôt + (loyer mensuel × 70), puis on applique le taux correspondant.
Le taux affiché correspond-il au montant réel que je dois payer ?
Les taux et montants affichés sont des plafonds légaux. Les honoraires réels peuvent être négociés avec votre agent dans cette limite.
Les officetels ont-ils un taux différent de celui des maisons résidentielles ?
Oui, les officetels classés comme bâtiments à usage commercial suivent un barème distinct de celui des maisons résidentielles, même si l'usage réel peut influencer le barème applicable.
Le résultat inclut-il la TVA ?
Non, les montants affichés n'incluent pas la TVA. Si le courtier est un assujetti normal, une TVA supplémentaire de 10% peut s'appliquer.