📌 Aliquote massime della commissione di mediazione per abitazioni (in vigore dopo la revisione del 19 ottobre 2021)
Compravendita di abitazioni
• Meno di 50 milioni di won: entro lo 0,6% (massimo 250.000 won)
• Da 50 milioni a meno di 200 milioni di won: entro lo 0,5% (massimo 800.000 won)
• Da 200 milioni a meno di 600 milioni di won: entro lo 0,4%
• Da 600 milioni a meno di 900 milioni di won: entro lo 0,4%
• Da 900 milioni a meno di 1,2 miliardi di won: entro lo 0,5%
• Da 1,2 miliardi a meno di 1,5 miliardi di won: entro lo 0,6%
• Oltre 1,5 miliardi di won: entro lo 0,7%
Jeonse/affitto mensile di abitazioni
• Meno di 50 milioni di won: entro lo 0,5% (massimo 200.000 won)
• Da 50 milioni a meno di 100 milioni di won: entro lo 0,4% (massimo 300.000 won)
• Da 100 milioni a meno di 600 milioni di won: entro lo 0,3%
• Da 600 milioni a meno di 1,2 miliardi di won: entro lo 0,4%
• Da 1,2 miliardi a meno di 1,5 miliardi di won: entro lo 0,5%
• Oltre 1,5 miliardi di won: entro lo 0,6%
Officetel/locale commerciale
• Meno di 50 milioni di won: entro lo 0,5%
• Da 50 milioni a meno di 200 milioni di won: entro lo 0,4%
• Da 200 milioni di won in su: entro lo 0,3%
⚠️ Avvertenze
• La commissione di mediazione è a carico di ciascuna parte della transazione
• Le aliquote indicate sono limiti massimi e possono essere concordate
• L'affitto mensile viene convertito come deposito + (canone mensile × 100), e se questo importo è inferiore a 50 milioni di won, viene ricalcolato come deposito + (canone mensile × 70)
• L'IVA è esclusa (per i mediatori con partita IVA)
🏠 Calcolatore della commissione immobiliare
Calcola automaticamente la provvigione di intermediazione immobiliare secondo le tariffe di legge.
Commissione massima legale
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Importo totale della transazione
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Tasso di commissione
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Informazioni sulla commissione
Domande frequenti
Chi paga la commissione, l'acquirente o il venditore?
Le due parti pagano separatamente. Nella compravendita, acquirente e venditore pagano ciascuno il proprio agente; in una locazione, inquilino e proprietario pagano ciascuno il proprio agente.
Come si calcola l'importo della transazione per l'affitto mensile?
Si somma il deposito cauzionale a 100 volte il canone mensile. Se l'importo convertito è inferiore a 50 milioni di won, si ricalcola con deposito + (canone mensile × 70) e poi si applica la tariffa corrispondente.
La tariffa mostrata è l'importo reale che devo pagare?
Le tariffe e gli importi mostrati sono massimi legali. La commissione effettiva può essere negoziata con il tuo agente entro quel limite.
Gli officetel hanno una tariffa diversa rispetto alle abitazioni residenziali?
Sì, gli officetel classificati come edifici a uso commerciale seguono un listino diverso rispetto alle abitazioni residenziali, anche se l'uso effettivo può influire sul listino applicabile.
Il risultato include l'IVA?
No, gli importi mostrati escludono l'IVA. Se l'intermediario è un contribuente ordinario, può applicarsi un'IVA aggiuntiva del 10%.