📌 Tasa máxima de comisión de intermediación para viviendas (según la revisión del 19 de octubre de 2021)
Compraventa de vivienda
• Menos de 50 millones de won: hasta 0,6% (límite 250.000 won)
• De 50 millones a menos de 200 millones de won: hasta 0,5% (límite 800.000 won)
• De 200 millones a menos de 600 millones de won: hasta 0,4%
• De 600 millones a menos de 900 millones de won: hasta 0,4%
• De 900 millones a menos de 1.200 millones de won: hasta 0,5%
• De 1.200 millones a menos de 1.500 millones de won: hasta 0,6%
• 1.500 millones de won o más: hasta 0,7%
Jeonse/alquiler mensual de vivienda
• Menos de 50 millones de won: hasta 0,5% (límite 200.000 won)
• De 50 millones a menos de 100 millones de won: hasta 0,4% (límite 300.000 won)
• De 100 millones a menos de 600 millones de won: hasta 0,3%
• De 600 millones a menos de 1.200 millones de won: hasta 0,4%
• De 1.200 millones a menos de 1.500 millones de won: hasta 0,5%
• 1.500 millones de won o más: hasta 0,6%
Officetel/local comercial
• Menos de 50 millones de won: hasta 0,5%
• De 50 millones a menos de 200 millones de won: hasta 0,4%
• 200 millones de won o más: hasta 0,3%
⚠️ Avisos
• La comisión de intermediación la asume cada parte de la operación por separado
• La tasa mostrada es un máximo legal y puede negociarse
• El alquiler mensual se convierte en depósito + (alquiler mensual × 100); si ese importe es inferior a 50 millones de won, se recalcula como depósito + (alquiler mensual × 70)
• El IVA no está incluido (en el caso de intermediarios autónomos o empresas)
🏠 Calculadora de comisión inmobiliaria
Calcula automáticamente la comisión de intermediación inmobiliaria según las tasas legales.
Comisión máxima legal
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Importe total de la transacción
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Tasa de comisión
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Información sobre la comisión
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la comisión, el comprador o el vendedor?
Cada parte paga por separado. En una compraventa, comprador y vendedor pagan su propio agente; en un arrendamiento, inquilino y propietario pagan su propio agente.
¿Cómo se calcula el importe de la transacción para el alquiler mensual?
Se suma el depósito más el alquiler mensual × 100. Si ese importe equivalente es inferior a 50 millones de won, se recalcula como depósito + (alquiler mensual × 70) y luego se aplica la tasa correspondiente.
¿La tasa mostrada es el importe real que tengo que pagar?
Las tasas e importes mostrados son máximos legales. La comisión real se puede negociar con tu agente dentro de ese límite.
¿Los officetels tienen una tasa distinta a la de las viviendas residenciales?
Sí, los officetels clasificados como edificios de uso comercial siguen una tabla de tasas distinta a la de las viviendas residenciales, aunque el uso real puede influir en qué tabla se aplica.
¿El resultado incluye IVA?
No, los importes mostrados excluyen el IVA. Si el agente es contribuyente general, puede aplicarse un 10% adicional de IVA.