📅 按比例租金計算機

在月中入住或搬出時，您不應該支付整月租金，僅需為實際入住的天數付款。常見有兩種方法：實際月天數法先以該月的實際天數（28-31）除租金，再乘以入住天數；固定 30 天法則始終以 30 除。舉例來說，月租為 $900 時，在 30 天月份的 16 號入住且住到月底，入住天數為 30−16+1=15。Flat-30: 900/30×15 = $450。由於該月同樣有 30 天，實際月天數法也會得到 $450。

再看一個 31 天月份（例如一月），同樣 16 日入住（16 個入住天）：實際月天數法為 900/31×16 ≈ $464.52，而 Flat-30 為 900/30×16 = $480，差距很明顯。由於兩種方法只要月份不是剛好 30 天就會出現差異，簽約前確認租約採用哪種方法很重要。

哪種方式更有利，取決於該月份的天數。31天月份（1月、3月、5月、7月、8月、10月、12月）中，實際月天數法（÷31）會得出比固定30天法（÷30）更低的日租金，較有利於承租人。2月（28或29天）中，實際月天數法（÷28）會得出比固定30天法更高的日租金，較有利於房東。30天月份（4月、6月、9月、11月）中，兩種方法結果相同。差異通常不大，但若租約未指定方法，建議在簽約前同時計算兩者並提出較公平的方案。許多物業管理員與商用租約為了簡化會計，會預設採用30天法，因此務必先確認租約條文或房東的既定政策。