📅 按日折算租金计算器

如果在月中入住或退房，通常不需要支付当月整月租金，只需按实际居住天数付费。常见有两种计算方式：实际天数法为租金 ÷ 当月实际天数（28-31天）× 居住天数；固定30天法为租金 ÷ 30（固定）× 居住天数。例如月租9000元的房子，在有30天的4月16日入住并住到月底，居住天数为30−16+1=15天。按固定30天法计算为9000 ÷ 30 × 15 = 4500元，由于4月实际也是30天，实际天数法结果同样为4500元。

若换成31天的月份（如1月），同样16号入住居住16天，实际天数法为9000 ÷ 31 × 16 ≈ 4645元，固定30天法为9000 ÷ 30 × 16 = 4800元，两者出现差异。由于月份实际天数不同会导致两种方式结果不同，建议在签约前先确认适用哪种方式。

哪种方式对租客更有利，取决于当月的实际天数。在31天的月份（1、3、5、7、8、10、12月）入住时，实际天数法（÷31）算出的每日金额低于固定30天法（÷30），对租客有利。相反，在28天（或29天）的2月入住时，实际天数法（÷28）算出的每日金额高于固定30天法，对租客不利。在30天的月份（4、6、9、11月），两种方式结果相同。这种差异通常较小，但如果租约未明确结算方式，建议提前用两种方式分别计算并比较，选择较有利的一方与房东协商。部分物业管理规定或商业租赁出于会计便利，会始终采用固定30天法，因此实际适用方式仍需以租约条款和房东政策为准。