📅 Kalkylator för proportionell hyra

När du flyttar in eller ut mitt i månaden ska du inte behöva betala för hela månadens hyra - bara för de dagar du faktiskt disponerar bostaden. Det finns två vanliga metoder: metoden med faktiska dagar i månaden delar hyran med månadens verkliga antal dagar (28-31) och multiplicerar sedan med antalet belagda dagar, medan den fasta 30-dagarsmetoden alltid delar med 30. Om hyran till exempel är $900/månad och du flyttar in den 16:e i en 30-dagarsmånad och stannar till månadens slut blir det 30−16+1=15 belagda dagar. Fast 30: 900/30×15 = $450. Eftersom den månaden faktiskt också har 30 dagar ger metoden med faktiska dagar också $450.

Prova nu en 31-dagarsmånad (säg januari) med samma inflyttning den 16:e (16 belagda dagar): faktiska dagar ger 900/31×16 ≈ $464.52, medan fast 30 ger 900/30×16 = $480 - en verklig skillnad. Eftersom de två metoderna skiljer sig åt när månaden inte exakt har 30 dagar är det värt att kontrollera vilken metod ditt hyresavtal använder innan du skriver under.

Vilken metod som är mest fördelaktig beror på hur många dagar den aktuella månaden har. I månader med 31 dagar (jan, mar, maj, jul, aug, okt, dec) ger metoden med faktiska dagar (÷31) en lägre dagskostnad än den fasta 30-dagarsmetoden (÷30), vilket gynnar hyresgästen. I februari (28 eller 29 dagar) ger metoden med faktiska dagar (÷28) en högre dagskostnad än fast 30, vilket gynnar hyresvärden. I månader med 30 dagar (apr, jun, sep, nov) ger båda metoderna identiska resultat. Skillnaden är oftast liten, men om ditt hyresavtal inte anger en metod är det värt att räkna båda och föreslå den som är mest rättvis innan du skriver under. Många fastighetsförvaltare och kommersiella hyresavtal använder som standard fast 30-dagarsmetoden för enklare bokföring, så kontrollera alltid först de faktiska villkoren i ditt hyresavtal eller din hyresvärds angivna policy.