📅 Kalkulator Sewa Proporsional

Hitung jumlah sewa proporsional yang adil saat Anda masuk atau keluar di tengah bulan, sehingga Anda hanya membayar untuk hari saat benar-benar menempati unit.

Hari Ditempati / Hari dalam Bulan

—

Metode	Jumlah
Hari aktual dalam bulan (dibagi jumlah hari sebenarnya di bulan itu)	—
Tetap 30 hari (selalu dibagi 30)	—

Kedua metode dipakai dalam praktik — ikuti yang tertulis di sewa Anda. Jika tidak disebutkan, bandingkan keduanya dan negosiasikan sebelum menandatangani.

Kalkulator Terkait Kalkulator Beban Sewa Kalkulator Kenaikan Sewa Kalkulator Sewa Korea Jeonse/Wolse

PANDUAN

Pelajari lebih lanjut

Rumus Proporsional, Dengan Contoh Perhitungan

Saat Anda masuk atau keluar di tengah bulan, Anda seharusnya tidak perlu membayar sewa satu bulan penuh — hanya untuk hari saat Anda benar-benar menempati unit. Ada dua metode umum: metode hari aktual dalam bulan membagi sewa dengan jumlah hari sebenarnya di bulan itu (28-31) lalu mengalikannya dengan hari yang ditempati, sedangkan metode tetap 30 hari selalu membagi dengan 30. Misalnya, dengan sewa $900/bulan, pindah masuk pada tanggal 16 di bulan 30 hari dan tinggal sampai akhir bulan berarti 30−16+1=15 hari ditempati. Tetap 30: 900/30×15 = $450. Karena bulan itu memang memiliki 30 hari, metode hari aktual juga menghasilkan $450.

Sekarang coba bulan 31 hari (misalnya Januari) dengan pindah masuk tanggal 16 yang sama (16 hari ditempati): metode hari aktual menghasilkan 900/31×16 ≈ $464.52, sedangkan tetap 30 menghasilkan 900/30×16 = $480 — ada selisih nyata. Karena kedua metode akan berbeda setiap kali bulan tidak tepat 30 hari, ada baiknya memastikan metode mana yang dipakai dalam sewa Anda sebelum menandatangani.

Hari Aktual vs Tetap 30: Mana yang Lebih Menguntungkan Penyewa?

Metode yang lebih menguntungkan bergantung pada jumlah hari dalam bulan tersebut. Pada bulan 31 hari (Jan, Mar, Mei, Jul, Agt, Okt, Des), metode hari aktual (÷31) menghasilkan tarif per hari lebih rendah daripada metode tetap 30 (÷30), sehingga lebih menguntungkan penyewa. Pada Februari (28 atau 29 hari), metode hari aktual (÷28) menghasilkan tarif per hari lebih tinggi daripada tetap 30, sehingga lebih menguntungkan pemilik. Pada bulan 30 hari (Apr, Jun, Sep, Nov), kedua metode menghasilkan nilai yang sama. Selisihnya biasanya kecil, tetapi jika sewa Anda tidak menyebutkan metodenya, ada baiknya menghitung keduanya dan mengusulkan yang lebih adil sebelum menandatangani. Banyak pengelola properti dan sewa komersial memakai tetap 30 demi pembukuan yang sederhana, jadi selalu periksa dulu ketentuan nyata di sewa Anda atau kebijakan tertulis pemilik.

Pertanyaan umum

Apakah hari masuk ikut dihitung sebagai hari ditempati?

Kalkulator ini menghitung tanggal masuk sebagai hari pertama masa hunian (total hari − tanggal masuk + 1). Jika sewa Anda menetapkan aturan hitung yang berbeda, ikuti aturan itu.

Haruskah saya memakai metode tetap 30 atau hari aktual?

Tidak ada yang diwajibkan secara hukum secara universal — ikuti yang tertulis di sewa Anda. Jika tidak disebutkan, hitung keduanya dan diskusikan dengan pemilik, karena metode yang lebih adil bergantung pada jumlah hari di bulan itu.

Kapan saya memakai mode keluar?

Gunakan saat Anda sudah membayar sewa di muka dan keluar di tengah bulan, untuk menghitung pengembalian dana atas hari yang tidak terpakai. Mode ini menghitung hari ditempati dari tanggal 1 hingga tanggal keluar Anda.