1. 先选择还款方式
等额本息还款是在利率不变的假设下，每月偿还金额相近的本金与利息之和。等额本金还款是每月偿还相同本金，因此首次还款金额较高，之后利息会逐渐减少。到期一次性还本付息是在期限内主要支付利息，到期时偿还本金，因此需要提前规划到期资金。
2. 等额本息还款计算方法
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1+月利率)^还款月数 / {(1+月利率)^还款月数 - 1}]。示例假设从贷款发放日起每月同一天还款，年利率 4% 在 20 年内保持不变，且没有手续费和宽限期。月利率为 0.04/12 = 约 0.00333，以下金额四舍五入到千韩元。每月还款额约为 606,000 韩元，总还款额约为 1.4544 亿韩元（利息约 4,544 万韩元）。实际利息可能会根据计息天数和合同条件而有所不同。
3. 等额本金还款计算方法
每月本金 = 贷款本金 / 还款月数，每月利息 = 剩余本金 × 月利率。示例假设贷款本金为 1 亿韩元、年利率 4%、期限 20 年，且利率、手续费和宽限期均不变。每月本金约为 416,667 韩元，首次利息约为 333,333 韩元，因此首次还款额约为 750,000 韩元。由于每月利息减少，最后一期约为 418,000 韩元，总利息约为 4,008 万韩元。实际金额可能会根据计息天数和金融机构的合同约定而有所不同。
4. 根据现金流选择还款方式
如果难以承担初期还款金额，等额本息还款可能更容易安排预算。如果能够承担初期负担，并希望更快减少本金，也可以比较等额本金还款方式。无论采用哪种方式，如果是浮动利率，还款金额都可能发生变化；宽限期虽然可以延后当前负担，但本金减少得会更少。
5. 利率之外的其他费用
比较产品时，不要只看标示的最低利率，还应确认自己实际适用的利率和优惠条件。印花税、担保费、抵押物相关费用以及提前还款手续费也应计入总成本。即使提前还款或转贷能够减少利息，如果手续费高于节省的金额，短期内也未必划算。
6. 安全解读计算结果
DSR 是所有贷款 1 年期本金和利息还款额占年收入的比例，DTI 是住房抵押贷款本息及其他债务利息占年收入的比例。两项监管上限会根据贷款类型、地区、借款人条件和政策而变化，因此很难将某个数字作为个人建议标准。符合监管要求并获得批准，并不意味着也能承担生活费。请单独计算收入减少和利率上涨时的情况，并通过金融机构提供的还款计划表确认实际还款日程。