Tài khoản tiết kiệm tổng hợp mua nhà dùng để làm gì?
Tài khoản tiết kiệm tổng hợp mua nhà là tài khoản cần thiết khi đăng ký mua nhà ở công cộng hoặc nhà ở tư nhân. Tuy nhiên, việc mở tài khoản hoặc gửi tiền không đồng nghĩa với việc tích lũy một loại điểm chung cho mọi trường hợp. Trong chế độ xét điểm đối với nhà ở tư nhân, thời gian tham gia là một hạng mục tính điểm; còn trong hình thức cung cấp thông thường của nhà ở quốc dân, số lần nộp hoặc số tiền được công nhận có thể được dùng để xác định thứ tự xét chọn.
Đối tượng đăng ký và phạm vi tiền gửi
Cá nhân là công dân Hàn Quốc và người nước ngoài cư trú có thể đăng ký tài khoản tiết kiệm tổng hợp mua nhà không giới hạn độ tuổi; nguyên tắc là mỗi người chỉ có một tài khoản. Người chưa thành niên có thể phải trải qua thủ tục xác minh người đại diện hợp pháp tại tổ chức tài chính. Số tiền gửi được quyết định trong phạm vi đã thỏa thuận, nhưng gửi nhiều hơn không có nghĩa là được công nhận theo cùng một cách trong mọi hình thức cung cấp.
Điểm ưu tiên nhà ở tư nhân gồm ba hạng mục
Điểm ưu tiên đối với nhà ở tư nhân gồm tối đa 32 điểm cho thời gian không sở hữu nhà, 35 điểm cho số người phụ thuộc và 17 điểm cho thời gian tham gia tài khoản. Bản thân người đăng ký không được tính vào số người phụ thuộc. Mỗi hạng mục có các điều kiện công nhận như thành phần hộ gia đình và thời gian sống chung, vì vậy hãy kiểm tra bằng công cụ tính điểm trên Cheongyak Home và thông báo tuyển người mua nhà.
Cần phân biệt số lần nộp, số tiền được công nhận và tiền gửi tối thiểu
Tiêu chí về số lần nộp, số tiền được công nhận và tiền gửi tối thiểu thay đổi tùy theo nhà ở quốc dân hay nhà ở tư nhân, khu vực, diện tích và loại hình cung cấp. Hạn mức tiền gửi hàng tháng được công nhận khi đăng ký nhà ở công cộng đã tăng từ 100.000 won lên 250.000 won kể từ tháng 11 năm 2024. Không nên xem 15 triệu won là hạn mức tiền gửi được công nhận cho mọi hồ sơ đăng ký, hoặc chia mức tiền gửi tối thiểu hàng tháng chỉ dựa trên diện tích.
Những điều cần kiểm tra trong thông báo tuyển người mua nhà trước khi đăng ký
Trước tiên, hãy kiểm tra loại hình nhà ở, phương thức cung cấp, điều kiện cư trú tại khu vực đó, điều kiện không sở hữu nhà và tiêu chí về thu nhập, tài sản của dự án bạn quan tâm. Không nên xem kế hoạch gia đình như một cách tăng điểm; cần tính dựa trên thành phần hộ gia đình thực tế và điều kiện được pháp luật công nhận tại thời điểm công bố thông báo tuyển người mua nhà. Một số hình thức cung cấp đặc biệt hoặc ưu tiên có thể có ngoại lệ đối với điều kiện tài khoản.