Rôle du compte d’épargne global pour la souscription à un logement
Le compte d’épargne global pour la souscription à un logement est nécessaire pour demander un logement public ou privé. Toutefois, le simple fait d’ouvrir le compte ou d’y déposer de l’argent ne crée pas un score commun applicable à toutes les offres. Dans le système de points des logements privés, la durée d’adhésion constitue un critère, tandis que pour l’offre générale de logements publics, le nombre de versements ou le montant reconnu peut déterminer l’ordre de sélection.
Personnes éligibles et montant des versements
Le compte d’épargne global pour la souscription à un logement peut être ouvert sans limite d’âge par les particuliers de nationalité coréenne et les résidents étrangers ; le principe est d’un compte par personne. Pour un mineur, une procédure de vérification auprès du représentant légal peut être nécessaire. Le montant des versements est fixé dans la limite prévue au contrat, mais verser davantage ne garantit pas une reconnaissance identique pour toutes les offres.
Le barème des logements privés repose sur trois critères
Le barème des logements privés comprend jusqu’à 32 points pour la durée sans logement, 35 points pour le nombre de personnes à charge et 17 points pour la durée d’adhésion. Le demandeur lui-même n’est pas compté parmi les personnes à charge. Chaque critère comporte des conditions de reconnaissance, notamment la composition du foyer et la durée de cohabitation ; vérifiez-les avec le calculateur de points de Cheongyak Home et l’avis de recrutement.
Distinguez le nombre de versements, le montant reconnu et le dépôt requis
Les critères relatifs au nombre de versements, au montant reconnu et au dépôt requis varient selon le type de logement, la région, la superficie et le mode d’offre. Pour l’épargne destinée aux demandes de logements publics, le plafond mensuel de versement reconnu est passé de 100 000 wons à 250 000 wons en novembre 2024. Il ne faut pas considérer 15 millions de wons comme le plafond de versements reconnu pour toutes les demandes, ni déterminer le versement mensuel minimal selon la seule superficie.
Points à vérifier dans l’avis de recrutement avant la demande
Vérifiez d’abord le type de logement, le mode d’offre, les conditions de résidence dans la région concernée, le statut de non-propriétaire ainsi que les critères de revenus et de patrimoine. Ne considérez pas les projets familiaux comme un moyen d’augmenter le score ; le calcul doit se baser sur la composition réelle du foyer à la date de publication de l’avis et sur les conditions légales de reconnaissance. Certaines offres spéciales ou prioritaires peuvent prévoir des exceptions aux conditions liées au compte.