住宅 청약総合貯蓄の役割
住宅 청약総合貯蓄は、公共・民間住宅への 청약に必要な口座です。ただし、加入したりお金を入れたりするだけで、共通のスコアが積み上がるわけではありません。民間住宅の加点制では加入期間が得点項目となり、国民住宅の一般供給では払込回数や認定金額が選定順位に使われる場合があります。
加入対象者と払込範囲
住宅 청약総合貯蓄は年齢制限なく、韓国国民の個人と外国人居住者が加入でき、原則として 1 人 1 口座です。未成年者は、金融機関で法定代理人の確認手続きが必要になる場合があります。払込額は契約範囲内で決めますが、多く入金したからといって、すべての供給で同じ方法で認定されるわけではありません。
民間住宅の加点は 3 項目で決まります
民間住宅の加点は、無住宅期間が最大 32 点、扶養家族数が最大 35 点、加入期間が最大 17 点で構成されます。申請者本人は扶養家族数に含めません。各項目には世帯構成や同居期間などの認定条件があるため、청약ホームの加点計算機と募集公告で確認してください。
払込回数・認定金額・預託金は区別が必要です
国民住宅と民間住宅、地域・面積・供給タイプによって、払込回数、認定金額、預託金の基準は異なります。公共住宅の 청약貯蓄における月々の払込認定上限は、2024 年 11 月から 10 万ウォンから 25 万ウォンに引き上げられました。1,500 万ウォンをすべての 청약における払込認定上限と考えたり、面積だけで月々の最低払込額を分けたりしてはいけません。
申請前に募集公告で確認すること
関心のある団地の住宅タイプ、供給方式、該当地域の居住要件、無住宅要件、所得・資産基準を先に確認しましょう。家族計画を得点アップの方法のように扱わず、募集公告日時点の実際の世帯構成と法定認定要件に基づいて計算してください。一部の特別供給・優先供給では、口座要件に例外がある場合があります。