比较表中应计入的费用
全租一侧应计入贷款利息、押金返还保证费，以及自有资金的机会成本。月租一侧应计入月租和押金的机会成本。中介费、搬家费等两种选择都共同产生的费用，只有在合同期限不同时才需反映差异。押金在合同结束后可以返还，但也存在无法收回的风险，以及期间无法使用这笔资金的成本。
比贷款产品名称更应优先确认的事项
政策性贷款、银行全租贷款和保证机构提供的保证，并不是同一种产品。适用收入、住房价格、押金、保证比例和利率，都可能在申请时发生变化。不要只看广告中标示的最低利率，而应通过银行的产品说明书确认实际获批额度、适用利率、保证费和提前还款条件。
按相同条件计算
例如计划居住 2 年，就应将两种选择都统一按 24 个月计算。全租贷款应以实际借款金额乘以适用利率计算利息；如果是浮动利率，还应单独记录利率上升后的情况。月租则将 24 个月的租金相加。全租和月租之间的押金差额，应以现实的标准（例如安全的存款利率）计算机会成本，但不要把投资收益当作确定收入计入。
全租押金能否返还本身也是成本
全租合同结束，并不意味着押金会自动返还。签约前应通过登记簿确认房屋所有者和优先权利，并检查押金及优先债权相对于房屋价格是否过高。HUG 押金返还保证设有地区별押金上限，以及相对于房屋价值的担保认可标准等条件，因此最好在支付定金前确认是否可以加入。
只看每月支付金额会忽略的因素
全租贷款需要考虑利率上涨和贷款续期审核，月租则需要考虑续约时的租金和押金变化。对于即将搬家或收入波动较大的人，即使费用略高，选择押金较低的合同也可能减轻负担。相反，如果计划长期居住在同一套房屋中，则值得仔细评估自己是否能够承受贷款利息和押金风险。
签约前的确认顺序
首先向银行了解预计贷款额度和利率，然后确认登记簿、市场价格以及是否可以加入押金返还保证。在合同中，可以考虑加入贷款或保证申请被拒时返还定金的特别条款。入住后，也应及时办理迁入申报和确定日期等手续，以获得对抗力和优先受偿权。